张朝：中国的住房金融发展空间很大

金融界网站讯4月20日由网贷天下主办，金融界、恒丰银行联合主办的“新金融 新活力”公益城市行活动在北京举行。会议上羽象金融创始人张朝发表主题演讲。

他认为，在整个社会金融领域，整个房地产比重占的非常大。近几年政策也非常关注，不动产服务会不会以一种杠杆形式造成房价上涨，是政府监管当中比较注意一点，也是很多做不动产服务比较注重一个合规之处。

去年全国信贷规模总数体量非常大，在个人房屋贷款已经占到了19.9万亿，新增了5.68万亿。新房在2015年规模共是10.7万亿，占到二手房和新房交易比65％。新房规模只剩下49％，存量房占到51％，中国的不动产发展应该已经进入到存量房时代。“这几个数据表明我们中国的整个存量房市场也是在不断的快速发展道路当中，整个金融在存量房发展当中起到至关重要的一个作用。”张朝表示。

分析中国和美国的金融杠杆比例可以发现，中国的金融杠杆使用率总体还是比较低，中国的住房金融还是有很大一个发展空间。

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