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「关注」土右旗喜获包头市外五旗县2016年度物业管理工作考核第一名

土右旗喜获包头市外五旗县2016年度物业管理工作考核第一名

近日，包头市人民政府办公厅下发了《关于对全市各旗县区2016年度物业管理工作考核结果的通报》，土右旗以83.4分的成绩位列全市第五名、外五旗县第一名。

近年来，随着房地产市场快速发展，土右旗城区新建房地产项目如雨后春笋般蓬勃发展，截止2016年底，城市规划区共有物业项目87个，建筑面积达337.24万平米。物业管理承接了房地产开发后期管理、住宅小区基础设施维护等工作，与业主居住质量、社区文明和谐、群众幸福指数息息相关。但我旗住宅小区物业管理工作起步迟、底子薄、基础差、物业费标准偏低、收费难、服务不到位等现实问题使得多数物业企业运转陷入困境，业主普遍维权意识强烈、责任意识淡薄，乱扔垃圾、私搭乱建、毁绿种菜等情况时有发生，使得业主与物业管理人员矛盾不断。

面对困局，土右旗住建局按照旗委、旗政府安排部署，以创建全国卫生县城和创建全国县级文明城市为契机，攻坚克难、不断创新工作机制、加强物业管理投入力度，通过组建房地产监察大队强化物业服务企业监管、建章立制逐步规范行业管理、推行物业管理星级评比和物业服务合同化管理、典型引路打造示范小区，组建业主委员会、强化物业知识宣传、依托老旧小区改造工程逐步改善旧小区基础设施条件、组建住建物业公司接手老旧小区物业管理等一系列措施，逐步缓解了物业管理滞后于城市发展建设的现状，广大业主对物业管理的态度也得以扭转，从抵制、观望，到理解、支持，逐步树立起了花钱购买服务的意识，全旗物业管理水平逐年提升。截至2016年底，城区物业管理综合覆盖率达100％，在最新满意度调查中，源泰嘉园、公园九号、汇鑫苑、绿苑、东方名城、紫晶苑等小区业主对物业管理满意率达到92％。

2017年，旗住建局将紧抓我旗创建全国县级文明城市的有利契机，继续巩固我旗物业管理工作取得的成果，加大对物业管理工作的投入力度，实施标准化物业管理创建工程，全面推进“政府主导、政企联动、社会参与、群众监督”物业管理模式，年内住宅小区全部达到标准化物业管理水平，物业管理优秀率达到10%。制定出台《土右旗住宅小区标准化物业管理三年创建工作方案（2017—2019）》，并按照因地制宜、分步推进的原则组织实施，集中利用三年时间彻底摆脱物业费收缴难、物业亏损、物业服务下降、业主物业矛盾升级的恶性循环，使全旗物业管理工作全面走向良性循环、持续健康的发展轨道。充分发挥房产监察执法队伍的职能，逐步健全完善物业管理长效机制，规范物业管理，提升物业服务水平，立足实际，探索创新物业管理模式，进一步提升广大居民人居环境和幸福指数。