宝龙地产（01238）研究：以自持物业在商业地产站稳脚跟

在商业地产热潮逐渐消退的当下，宝龙地产（01238，下称宝龙）无疑是国内少有的“坚守派”。

宝龙深耕商业地产十余年，于2009年在香港上市，2010年把总部从厦门迁至上海，已打造出上海七宝宝龙城、上海嘉定宝龙城、杭州滨江宝龙城等商业地产项目，目前公司整体投资性物业的价值超过340亿元。

据年度业绩报告，公司在2016年取得了总体上升的成绩：2016年合同销售金额为176.42亿，同比上升23.3%；总收入为142.96亿，同比上升20.1%；净利润为27.49亿，同比上升17.7%；毛利率从去年的32.9%上升至33.4%。

市商网（香港讯）分别于3月31日和4月17日在深圳、上海两地以参加投资者会和访谈的形式对宝龙地产（01238）进行了调研，核心摘要如下：

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