合肥西南板块土地供应不足引房荒 低密华宅入市受关注

谈起合肥各区的发展程度，政务、滨湖自然是合肥楼市热点区域，除此之外，西南板块由于临近政务等发展热门区，也受到关注。

无论是自住还是投资，想必所有购房者都希望自己所置物业可以有所增值。相比较合肥东部，西南板块在经济水平、自然环境资源上都拥有众多优势，因此也成为众多预备安家合肥购房者的青睐之地。但区域内房源供应稀少，一房难求的情况，尤以经开区最为严重。

合肥经开区居住地块已经连续近2年0供应。据合肥土地市场网显示，经开区最近一次的居住地块成交记录还停留在2015年，2015年11月6日，上海洪瑞投资以389万元/m²摘得合经区2015-006号地块(加侨悦湖公馆)。这是经开区截止2017年3月底推出的最后一宗居住用地。

不仅经开区，2016年西南板块整体土地供应都偏少，其中政务区全年土地供应254.2亩，蜀山区304.87亩，经开区189.78亩，肥西县467.09亩，相加一起仅占合肥市土地供应总量的7.38%。

而最新公布的《2017合肥优质地块推介手册》显示，今年合肥共有85宗8750亩地块待出让，其中包含了庐江县、巢湖市地块，但西南板块的土地供应量并没有明显增加。

(2017年蜀山区未出让地块情况)

其中经开、庐阳、新站、瑶海、包河区供应地块数量较多均在10宗以上，庐阳区甚至达到了12宗。但蜀山区除了已经入市的3宗地块外，仅有4宗地块待入市，总面积386亩，这在八个区域中供应量最低，而政务区更是全年无任何供地计划。

西南板块新盘稀缺 面临房荒

土地供应不足导致西南板块房源存量在不断减少，连续十几个月都没有卖地的经开区已经新盘断供，仅靠大体量老盘硬撑!政务区房价上涨无房可卖，2017年仅有2家纯新盘，是合肥九区三县中除了经开区之外纯新盘数量最少的区域。

蜀山区作为合肥四大老城区之一，楼市一直火爆。但在售项目也仅有华润桃源里、花山堡墅、金隅南七里等6个，如今土地供应量并未有明显加大，后期房源或持续紧缺，房价或将上涨。

繁华西片区是肥西县几大片区中房价涨速最快的，也是目前合肥刚需最集中的片区之一，目前也仅有禹洲天玺还有房源供给，但每次都是开盘即现场售罄。

(禹洲天玺开盘现场)

从目前在售楼盘来看，西南板块房源已经是青黄不接了!一方面纯居住楼盘数量有限，每次开盘就售罄，且长期供应所剩房源有限;另一方面存在的是公寓、写字楼、商铺在售较多，对于刚需和改善型购房者来说，选择性较少，但需求却很强烈。

以西南板块整体来看，东接滨湖、北连政务、西南与肥西互相包容的区域优势，又有大学城的人文底蕴，集聚了翡翠湖、紫蓬山、桃花潭等众多优美的自然资源，中环城的繁华....可以说，西南板块是未来合肥市的次核心，被很多购房者看好。

在需求不断壮大的情况下，西南片区的房源却是一房难求，很多人是望房兴叹，无处购买。

而融创·玖樟台的出现，为想要享受西南板块优越自然资源和人文氛围的购房者提供了一个全新的解决方案。

项目坐落西政务心，与天鹅湖直线距离仅约7里，与经开区更是只有一路之隔。

西政务心 连接城市主城区

从融创·玖樟台所坐落的西政务心出发，经繁华大道可直达中环城，享受吃喝玩乐购一站式的都市繁华，再转入翡翠路，行驶2、3路口，可到翡翠湖风景区，与家人一起来这里享受美好的休闲时光。未来通过规划的明湖大道，还将贯通整个经开区中心...

当然，从项目出发，经集贤路-南二环，没几个红绿灯就可直达市政府。走习友路、转祁门路，还可直接切入到天鹅湖湖区的南侧。东西横贯整个湖区，与广电中心、绿轴城市公园，以及政务商务集群区，紧密相联。

此外，通过融创·玖樟台西侧的香樟大道，还可直达高新区。

通达交汇的成熟路网，将为融创·玖樟台带来更多、更丰富的生活想象。