６月楼市向左走向右走？（附板块分析表）

2016年已过去大半，

6月5日至7月3日为“猴年马月”，

当初说好的买房，如今实现了吗？

错过这次，

下次的“猴年马月”可要等到2028年，

是否打算，趁着端午节去买房?

回顾５月

别急，先让我们看几组数据——5月上海新建商品住宅成交面积98.8万平方米，环比略涨1.6%；供应量127.2平方米，环比上涨12.20%；成交均价36700元/平方米，环比上涨12.5%。二手房市场方面，据上海二手房指数办公室发布的月度报告显示，2016年5月，上海二手房指数为3626点，比上月上升67点，环比上涨1.83%，涨幅缩小0.25个百分点，在市场波动中涨幅继续收窄。

5月各板块成交数据

(点击图片可查看大图）

数据来源：克而瑞

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，由于“沪九条”新政的抑制，沪楼市成交量急转直下，迅速从高峰滑落。自4月起，成交量较此前已有大幅滑坡。而在新房市场成交量低迷的情况下，5月的土拍盛况给楼市添了把火，与不少项目选择封盘形成对比的是，部分项目此时则选择借机跑量，从而取得不错的成绩。

展望６月

今天乐小编就梳理了六月要开盘的项目，根据新浪乐居楼盘中心数据显示，6月份上海预计共有35个项目开盘。其中，开盘项目最多的是宝山区。

ＰＡＲＴ１６月开盘项目区域分析

从区域分布上看，2016年6月预开盘项目主要集中在宝山、奉贤、松江、闵行等区域，分别占比为20%、11%、11%、8%，其中，宝山区以20%的比例排名第一，奉贤、松江并列第二；本月开盘总数较上月相比下降8盘，环比下降27%。新政出台后市场开始出现疲软态势，开盘数量明显下滑。

据统计，位于外环外的项目多达24个，占比近七成，外环外火爆程度依旧不减。

ＰＡＲＴ２６月开盘项目环线分析

从环线分布上看，2016年6月预开盘项目中，内环内4个、内中环2个，中外环5个，外环外24个，在数量上较上月下降8个盘。其中，除中外环开盘数量与上月持平外，其他环线均出现下跌趋势。内环内预开盘数量较上月减少2盘。内中环预开盘数量较上月减少1盘。外环外预开盘数量较上月减少5盘。

６月部分预开盘项目一览表

(点击图片可查看大图）