传言成真虎山三地块12.08亿 “下嫁”保利

青网/掌上青岛讯 12月9日上午9点30分，青岛国土资源大厅虎山三地块（李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路以北、鸿园路以西围合区域）开始拍卖，不出半小时三幅地块成功签约，底价成交。

此次拍卖地块总建筑面积约40万平方米。1号地块地块规划建设住宅16.1万平方米，商服1.5万平方米。2号地块住宅规划建设8.8万平方米，商服规划建设5.7万平方米。3号地块为纯商服用地，建筑面积约6万平方米。

1号和3号地块被保利（青岛）实业有限公司竞得，分别以楼面地价2945元/平方米、3805元/平方米成交。2号地块以楼面地价3185元每平方米被恒利（香港）置业有限公司竞得。

引人注意的是，2号地块实际竞得人恒利（香港）置业有限公司，实为保利房地产(集团)全资子公司。保利在没有任何竞争对手的情况下，成功将三幅地块收入囊中。

在拍卖之前市场就有传言保利对此地块信誓旦旦，已经暂定名字为“保利.香雪山”，今天传言终于成了真。回想2013年4月，四川蓝光地产公司经过87轮叫价才以3990元/平方的楼面地价竞得虎山路地块，如今保利以更低的价格拿到同等地块，如何定价成了看点。

楼市尚未回暖，土地市场先热，传言也不断，李沧世园会8幅地块据说要被和达、卓越瓜分，结局基本上可以预见。

纵观下半年土地市场，大鳄云集，中小开发商几乎绝迹，房地产市场真要面临洗牌，一些中小企业在此轮竞争中必定要死掉一批，大浪淘沙，谁能笑到最后，我们拭目以待。

记者 宋美佳