再度易主 中迪禾邦收购攀峰杉板桥项目

房观察3月19日讯 从泰合•思源广场到攀峰•创世纪，泰合2012年就拿下的成华区新鸿路363号、沙板桥19号地块项目案名几经更改，去年，项目又换上了全新案名——中迪•创世纪。中迪•创世纪广场营销总监廖俊雄透露，中迪禾邦已从攀峰集团收购此项目，正为国庆亮相作积极筹备。自此，杉板桥地块项目彻底脱离泰合及攀峰，中迪禾邦成为项目新主。

2012年9月4日，四川泰合置业集团斥资7亿拿下了成华区新鸿路363号（A区）、沙板桥19号地块（B区），地块合计37.1756亩，为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，成交楼面价4209元/平方米。此宗地块的供应入市，对土地越发稀少的主城区而言不可多得。

地块很快地进入了前期定位进程，在项目的设计阶段，设计方案曾被多次修改，但可以确认的是，由于地块自身的用地性质限制，项目将以综合体形态亮相杉板桥。

但就在此时，一个消息传于坊间，有媒体曾就此于2013年4月报道，传泰合已经转让其位于成华区新鸿路 “泰合•思源国际广场” 项目地块，但此消息未获得开发商方面核实。

在2013年的10月底，地块以成都泰达世纪实业有限公司和成都泰合瑞峰实业有限公司两家公司名义拿到了《建设工程规划许可证》，建设规模为265390.06平方米，蹊跷的是，项目名称已由原来的泰合•思源广场变更为攀峰•创世纪商业广场。

房观察查询资料显示，成都泰达世纪实业有限公司系四川攀峰集团下属公司，也就意味着，此时的“攀峰•创世纪商业广场”并非泰合单独开发，而是协同攀峰联合开发此商住综合体项目。

就在去年，项目再度传出消息称，泰合已将项目持有部分全部转让给攀峰，但泰合转让原因和具体时间并不明确。也在去年年间，泰合收购了万达索菲特酒店。

就此，房观察联系了泰合原项目负责人蒲东雷了解转让之事，他表示并不清楚此事，未作答复。

项目并未因此停息转手命运。去年下半年，项目外围再度被换上以“中迪•创世纪”为案名的宣传资料，一家名为中迪禾邦集团的房企成为项目新的开发单位。而此前的攀峰并未被提及。

综合信息表明，原“攀峰•创世纪商业广场”或可能再度被转手。最终，房观察在 “中迪•创世纪”项目营销总监廖俊雄处确认了此猜测，他表明，“项目的确是从攀峰手上拿到的，但具体过程不太清楚。”关于早前泰合与攀峰联合开发项目，后泰合退出项目，中迪禾邦再度从攀峰收购了项目的辗转过程，廖俊雄予以了肯定。

中迪禾邦官方网站资料显示，集团发源于达州，创立于2006年，是一家综合型集团公司。商业地产方面，中迪禾邦确定了以开发大型城市综合体为发展新极，2015年，包括成都、重庆、达州、西昌、安岳、荣昌、菏泽、绵阳、迪庆共计十二项目同时启动，开发总面积逾500万方，力图在西南区实现商业布局。其中，仅成都中迪国际广场和中迪创世纪两个项目合计57.5万方。

项目虽两度转手，中迪•创世纪的大致规划并没有改变，项目定位高端，集大型商业、超五星级酒店、超甲级写字楼及住宅于一体。对于项目的开盘时间，廖俊雄表示目前还未确定销售节点，正在为国庆亮相做筹备，住宅将作为项目首推产品。

房观察在项目现场看到，二环路高架将项目一分为二，其中二环内侧地块基坑已经挖掘完成，但现场并没有工人施工，二环外侧地块则是另一番景象，商业裙楼部分已修建多层，塔楼部分已经修建5层左右，从地块的周边来看，整个地块被高架环绕，这或将对项目后期有一些不利影响。

一位不愿具名的业内人士评价，泰合2012年拿下的地块楼面价为4209元/平方米，在该区域是一个比较合理且有开发优势的价格，毕竟项目有地段优势，此外，去年7月泰合购买了万达索菲特酒店，不排除泰合转让项目套现用以购买酒店的可能性。