看天下：金水区新建4所小学\u002F近期或再降息\u002F东区万达广场

以下信息来自各种官媒、私媒、外媒等，仅供参考交流，不代表郑州楼市观点和看法。

河南出台楼市新政

提振购房者信心

近日，省住建厅出台楼市新政，包括：首套房首付最低三成；允许首套房贷利率最低7折；全省公积金可异地贷；全家公积金都可提取买房…利好政策连连，但业内人士很为冷静。有些政策此前也提过，但不执行，形式大于内容，主要是提振购房者信心。

河南首次披露自贸区申建“版图”

拟涵盖郑汴洛三片区

4月29日，我省召开自贸区申建工作会，首次披露河南自贸区的申建思路、功能定位和区域范围。据了解，省政府已向国务院上报《河南省人民政府关于设立中国 （河南）自由贸易试验区的请示》，并随文上报《中国（河南）自由贸易试验区总体方案（草案）》。国务院已将我省上报《请示》及总体方案批转至商务部。目 前，相关部门正在对《总体方案》进行细化完善，对各片区实施范围及试点内容进行论证。

郑东新区北部区域规划出台

4月26日，由金水区人民政府主办、金水科教园区管委会协办的《郑东新区北部区域概念性总体规划》新闻发布会暨绿色城市发展高峰论坛在鸿宝园林召开，揭开了郑东新区北部区域的面纱。

作为中原首个被定位为“中原智慧核+郑州生态城”的区域，郑东新区北部区域西起中州大道，东至京港澳高速辅道，南起连霍高速，北至黄河南岸。其中，金水区面积56平方公里，惠济区55平方公里。金水区范围内用地为郑州金水科教园区发展用地。该区域将以电子信息、金融服务、科技研发为主导产业，打造“生态智谷”；同时依托郑东新区CBD和黄河滨河景观，建成一座低碳、宜居宜业的生态宜居新城。

最强楼市新政：“豫十六条”出台

4月28日，河南省住房和城乡建设厅网站刊发消息，由住房城乡建设厅等部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》文件已经省政府同意，并已于4月21日印发。该红头文件分6节、16条，河南省最强楼市新政组合拳出台，必将全方位刺激房地产市场。

购房者利好条款摘要：

1.首套房房贷再现7折，最低首付30%。

2.首改二套房贷最低首付40%。

3.金融机构优先满足首套、首改。

4.贷款合同签订时承诺放款时间并在约定期限内放款。

5.地方法人金融机构对贷款首套、首改家庭，贷款利率原则上不高于基准利率。

6.制定进城农民首套信贷支持政策。

7.连续缴存6个月公积金可申请贷款。

8.公积金贷款首套，最低首付20%，贷款额度不低于90平房款的80%。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

9.有1套已结清贷款，公积金贷款首改最低首付30%。

10.公积金实行省内异地贷款。

11.职工可在同城任何一家公积金管理机构申请贷款。

12.职工购买自住，可凭5年内购房合同申请提取公积金，并可同时提取配偶、父母、子女公积金，提取总额不超过房价总额。

13.职工连续足额缴纳公积金满3个月，可凭无房证明提取公积金支付房租。

14.减免住房交易有关税费。2年以上含2年普通住房免征营业税。2年以上非普通住宅，按销售收入减去购买房屋款后的差额征收营业税。

一季度郑州4431户家庭用公积金买房

据悉，一季度，郑州地区提取住房公积金15.69亿元,同比增长14%。其中，郑州市级提取合计10.42亿元，同比增长19%;行业系统提取5.27亿元，同比增长5%。郑州地区发放住房公积金个人贷款16.55亿元,同比增长5%。其中，郑州市级发放12.69亿元，同比增长15%，个贷使用率82%；行业系统发放3.86亿元，同比减少19%，个贷使用率55%。郑州市级发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款0.85亿元，历年累计发放1.60亿元。

郑州南四环将规划建设快速路

4月27日，郑州市城乡规划局公布了“郑州市南四环快速化工程”，从郑州南四环嵩山路到十八里河桥，全长5.6公里。高架上规划红线宽度50米，地面道路规划红线宽度59米，上面为双向6车道。

惠济万达已经开工建设

郑东新区万达广场浮出水面

据悉惠济万达广场已经开建，2016年中旬开业。

此外，4月22日上午，郑东新区管委会常务副主任吴福民在管委会会见大连万达商业地产股份有限公司发展中心常务副总经理周彤。

吴福民对万达一行表示欢迎，双方就万达意向在郑东新区投资建设万达广场项目进行了洽谈。吴福民表示，支持万达集团在郑东新区建设万达广场，希望双方加强对接，促进项目尽快落地。

郑州海亮高皇寨项目：海亮-邻客时光商业中心，项目参数公开

项目总投资135025万元，土地使用权面积26728.93㎡；绿地面积 6684㎡；容积率4.999；绿地率25.01 %；拟建总建筑面积200685㎡；其中地上建筑面积 133644 ㎡；地下建筑面积67041㎡；地上建筑包括商业用房133049㎡、物业管理用房及配套设施535㎡，消控中心60 ㎡

项目包括：公寓3栋，26层；loft公寓3栋，16层；独立商业1栋，3层；地下车库两层等。

金水区拟建4所小学

金水区拟建4所小学，分别是长安路小学，地处魏河北路北、长安路东，占地约37.3亩；翰林路小学，地处翰林路南，长安路西，占地约42亩；丽水路小学，地处索凌路东，丽水路南，连霍高速北，占地约57.5亩；少林路小学，地处少林路南，长安路东，龙门路北，占地约92.8亩。

一季度河南全省重点项目完成投资3041亿元

一季度，全省A、B两类重点项目共完成投资3041亿元。其中，966个A类重点项目完成投资1276亿元，全年计划新开工项目304个，已实际开工项目108个，开工率35.5%;B类重点项目完成投资1765亿元。

住建部：千方百计完成今年580万套棚改任务

住房城乡建设部官网消息，4月23日、25日，住房城乡建设部会同国家开发银行分别在长春、南宁召开全国棚改片区工作会。住房城乡建设部部长陈政高主持会议并要求各地要认清形势，千方百计完成今年580万套棚改任务。

中国空置房达10亿㎡

国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示，目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。在鄂尔多斯、惠州、常州等三、四线城市，空旷的马路和人烟稀少的城市新区早已成为常见的场景。诸多城市大规模兴起的造城运动导致供应严重过剩，已是不争的事实。

北京二套房贷利率仍上浮10%

据悉，北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成，利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度再次扩大，8.8折优惠利率成为市场主流。有业内人士认为，北京各银行并未完全执行330央行针对二套房贷的政策。

4成中国富豪海外投资选地产

4月27日，胡润研究院发布中国(大陆)《海外置业趋势报告》显示，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，而地产成为最为热衷的海外投资标的，占比超过四成。七成富豪海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万元。资产配置/分散风险是高净值人群海外投资的最主要原因，占比19.8%。而子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%。北美地区尤其热门，美加两国占比超过80%。

业内预计近期还将有一次降息来袭

4月20日，在一季度经济数据显示GDP降至7.0%这一底线的几天之后，央行进行了金融危机以来最大力度的降准，下调各类存款类金融机构存款准备金率1个百分点，释放资金在1.2万亿元人民币左右。业内预计，近期还将有一次降息来袭。

佳兆业重组仍受制于财报披露

正寻求部分豁免

据悉，融创再度与佳兆业海外债权人委员会见面，但尚未有最新的重组方案推出，而境内的谈判目前进展更加顺利，双方的分歧正逐步缩窄，融创与多家银行组成的债委会一直在积极进行方案优化，有望在未来两三周内完成境内重组的谈判。

新政后北京土地市场现首拍

两地块一日揽金超百亿

330”楼市新政后，4月27日下午，北京海淀区中关村永丰产业基地地块以56.4亿元的高价被首创摘得。据测算，该地块住宅部分楼面价高达4.3万元/平米，接近甚至超过区域内在售住宅的价格。

同期出让的还有丰台区丽泽路一地块，最终以底价50.4亿元成交。一日土地出让金额达到106.8亿元。

清华PM2.5报告:17层以上室内环境更清新

4月22日，清华大学发布了首个室内PM2.5污染公益调研报告，较为客观地揭示了室内环境PM2.5污染的现状。

调研发现，在同等外部条件下，办公环境的室内PM2.5等级略优于居住环境，楼层17层以上室内PM2.5等级最优，距离主干道大于500米的建筑略优于小于500米。

国土部:近5年全国闲置土地达百万亩

去年土地违法问题2228件

4月28日，国土部公布2014年国家土地督察工作情况。国土部在核实土地违法违规问题，特别是乱占滥用耕地问题中，发现2228件土地违法违规问题，涉及耕地12.24万亩。国土部已经向问题较为严重的陕西、甘肃、青海等3个省政府发出《整改意见书》，促进依法依规审批土地。

万科一季度净利下滑57%

安邦减持超1.77亿股

国内地产龙头万科A4月27日发布的2015年第一季度报告显示，公司一季度营收微降，净利润更是大幅下滑57.49%。

此外公司十大股东名单的安邦保险，在今年一季度已大幅减持，退出十大股东行列。以一季报第十大股东持股5703万股推算，安邦保险一季度减持超过1.77亿股。

去年土地收入8成用于征地补偿

预计今年年土地收入将接近4万亿

财政部对外公布了2014年全国土地出让收支细账，受房地产市场低迷等因素影响，去年全国土地出让收入42940.30亿元，仅同比增长3.1%，其中超过8成用于拆迁征地补偿等成本性支出。中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。

万科王石工资缩水三分之一

截至4月28日，已有1747家A股上市公司公布了董事长薪酬，这1747家上市公司董事长去年薪酬总额为12.84亿元，而在董事长薪酬排名 前十的公司中，共有4家从事房地产业，5家从事制造业，其中方大碳素董事长钟崇武的薪酬排名第一，而排名第三的王石，年薪则大降逾3成。

上海市公积金新政5月1日起执行

上海市公积金管理中心4月29日印发《<关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知>操作细则(试行)》通知。

根据通知，新的提取公积金支付房租操作细则于2015年5月1日起执行：单次申请一年内有效，每季由上海市中心自动审核通过后直接转入银行卡，最高月提取限额为2000元，无房提取申请资料更简化。

4月英国房屋价格创去年6月以来最大涨幅

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)(4月29日)公布，4月英国房屋价格月率创下2014年6月以来最大的涨幅，显示房地产市场可能再度获得了上涨的动力。

具体数据显示，英国4月Nationwide房价指数月率增长1.0%，前值为增长0.1%，超出所有超出路透调查的经济学家的预期。

青岛西海岸新区发布“房产新政11条”

4月29日，青岛西海岸新区发布“房产新政11条”，打出稳定房地产市场“组合拳”，力促区域房地产市场平稳健康发展。

据该区国土资源和房屋管理部门相关负责人介绍，“新政”涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业、创新村改安置模式以及实行公积金异地缴存本地贷款等11个方面，是一套“组合拳”，实施期限至2016年底。

恒大去年业绩营收1114亿元

重点发展文化旅游综合体

恒大近日公布2014年年度业绩，显示实现营业收入1114亿元，同比升18 .9%，净利润逆市上升31.4%。“现金为王”的战略下，恒大手头拥有现金595亿元，同比升10 .8%。

楼市新政满月:一线城市先回暖

深圳广州连现日光盘

新政出台后，长珠三角地区及其他一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象；二、三线城市反应较为滞后，但市场向好趋势明显。

进入4月下旬，深圳、广州接连出现日光盘，深圳房价更是明显上涨，购房者恐慌入市重现。

中原地产统计签约数据显示，4月一线城市新房成交签约环比3月同期上涨超过50%，库存去化明显加快。与此同时，部分区域部分项目出现提价。

郑州地铁新规：

吸烟吐痰最高罚100元 逃票罚5倍

《郑州市轨道交通管理条例(草案)》规定，在车站或车厢内吸烟、随地吐痰、便溺、吐口香糖及乱扔垃圾的，将被罚20-100元。携带危险品、宠物进入地铁，可能被罚50-100元。因故停运要原价退票。逃票可加收最高票价5倍票款。

郑州几处新建楼院划为“棚户区” 列入拆迁范围

自从4月9日，郑州市管城区房屋征收与补偿办公室在东大街南面几处新建楼院分别贴出一则关于棚户区改造的通告后，尤其是在街道办事处和社区工作人员到此入户调查登记后，“拆迁”二字，近来成为此处许多居民每天街谈巷议的热门话题

郑州南四环将建快速路全程高架

规划双向6车道

郑州市城乡规划局公布了“郑州市南四环快速化工程”，从郑州南四环嵩山路到十八里河桥，全长5.6公里。高架上规划红线宽度50米，地面道路规划红线宽度59米，上面为双向6车道。

郑州入选绿色交通试点城市

将布设4万辆公共自行车

郑州获批入选交通运输部绿色交通试点城市，成为全国10个试点城市之一。 未来几年，每年将再投入500辆新能源公交车。为了解决最后一公里的问题，郑州将会引入公共自行车系统，刷绿城通就可租用。

New Balance使用“新百伦”被判侵权，

须赔9800万

美国运动品牌“New Balance”在国内市场遭遇商标侵权诉讼。4月24日，广州中院作出一审判决，New Balance公司在中国的关联公司因使用他人已注册商标“新百伦”，构成对他人商标专用权的侵犯，须赔偿对方9800万元。

奥巴马邮件或被俄罗斯黑客偷看

美国官员本月初承认，白宫受到黑客攻击，但没有指明黑客来源。有消息称，俄罗斯黑客去年入侵白宫含敏感内容的计算机系统，获取白宫内部人员和奥巴马常用联系人的电邮账户，从而读取了美国总统奥巴马收发的电子邮件。

白宫表示，被入侵的网络不具有机密性，但包含大量被视为高度敏感的信息，例如日程表、与大使和外交人员的电邮往来、有关人事变动和国家政策的讨论。

不过，控制奥巴马所用黑莓手机的服务器和奥巴马电邮账户本身似乎没被入侵。白宫表示，其大部分机密信息都是口述或笔录，在总统办公室或时局值班室内知会奥巴马。

Google X项目高管因尼泊尔地震丧生

25日下午14时11分，尼泊尔发生了8.1级强震，目前已造成2460人遇难，这其中也包括Google X 项目高管。

尼泊尔的强烈地震引发了珠峰雪崩，正在登山中的 Google X 项目高管Dan Fredinburg头部受伤，抢救无效而丧生。与Dan一同前往的两位谷歌同事也受了轻伤。

Dan 此次珠峰之行是否与工作有关，谷歌方面目前未发表评论。

雅虎新技术，手机贴近耳朵即可通话

雅虎研究实验室近日公布了Bodyprint技术，将人体的不同部位作为生物辨识标记，比如通过识别耳朵的形状以确定是不是机主，从而判断能否接通电话。

除识别耳朵形状外，其他身体部位如手掌也将用于识别用户身份。之所以选取这些身体部位，而不是直接在屏幕上识别指纹，是因为如今触摸屏的分辨率还达不到识别单个指纹的精度。

不过，该技术的精确度还有待提高。目前该技术的错误拒绝率达到了26.82%，而负责精确性的测试规模也很小，仅有12个人。

阿里巴巴“集团作战”智能家电领域

在26号的“中国智能家电发布会暨天猫家电高峰论坛”上，阿里宣布启动2015年智能化战略。

具体为：智能云提供技术云端存储，“阿里百川”提供软件开发，天猫电器城提供销售平台，淘宝众筹提供资金和孵化，再加上蚂蚁金服和菜鸟物流的配合。

据悉，这次战略的发布由4月成立的阿里智能生活事业部牵头。

电影及演出票务服务平台“微影时代”

获 1.05 亿美元B轮融资

“微影时代”是一个电影及演出票务服务平台，“微影时代”旗下最重磅的产品——微信电影票于2014年初推出。另外，微影的购票入口还包括微信公众号“电影票”、 QQ 电影票、网站 www.wepiao.com。近日，微影时代悄悄把演出票和体育票也纳入了微信入口。

本轮融资由腾讯与贝森资本、中国文化产业投资基金联合投资，腾讯、万达、文资华夏、鲁信、刚泰文化等参投。

新媒体公司“橘子科技”获近4000万A轮融资

目前，“橘子科技”推出了吐槽式图片社交应用“槽厂”和PGC娱乐新闻平台“橘子娱乐”。

该轮融资由经纬中国领投，真格基金跟投，融资完成后，公司估值达2亿多人民币，真格基金的联合创始人王强同时担任橘子科技董事长。

上门汽车保养O2O平台“弼马温养车网”

获1000万人民币Pre-A轮融资

“弼马温养车网”基于微信、PC端、电话以及移动端应用为C端用户提供常规保养、汽车养护、轻度维修等服务，线下接受服务后现金支付。

本轮的投资方为浙商创投。目前，“弼马温”仅在上海地区提供服务。该笔融资将用来提高服务能力，向其他城市扩张，并寻求差异化路线，为车主提供高品质、高识别度的服务体验。

苹果发布二季度财报

二季度营收为 580 亿美元，净利润为 136 亿美元，每股收益 2.33 美元。去年同期，这些数字分别是 456 亿美元，102 亿美元，1.66 美元。

此外，苹果还公布了部分品类的销售情况：iPhone 6110 万台，iPad 1260 万台，Mac 450 万台。去年同期，这些数字分别是 4370 万台， 1630 万台和 410 万台。

苹果同时还将季度派息提升 11%，把股票回购项目追加 500 亿美元，至 1400 亿美元。苹果承诺将在 2017 年 3 月之前，总计向股东返还 2000 亿美元现金。

谷歌发起专利购买运动

对于持有专利的个体或者小型机构来说，出售专利的程序十分繁复，不少专利容易落入“专利流氓”之手。

通过这项运动，专利持有者可以轻松将专利卖给谷歌。该活动将于 5 月 8 日至 5 月 22 日启动，专利的出售价格由专利持有者决定，谷歌将在 6 月 26 日前决定是否购买这些专利。谷歌并未限定所要购买专利的类型，也没有对购买专利的总费用进行限定。

该活动具有实验性质，目前仅限于美国专利持有者，最终可能会有 20% 的专利被谷歌相中。

特斯拉推出 1.3 万美元家用电池

让用户不怕停

埃隆·马斯克通过推文对外宣布，特斯拉将在 4 月 30 日发布一款新产品。外界现在普遍认为届时推出的是一款能为家庭供电的电池系统以及一款效用更加强大的电池产品。

埃隆·马斯克 (Elon Musk) 是一个喜欢折腾点事出来的人。无论是致力于将太空探索私有化的计划还是颠覆传统通勤方式的超高速交通系统 Hyperloop，马斯克的目标无疑都志存高远。目前，马斯克所创办的电动车公司特斯拉 (Tesla) 还将推出新的技术，改变现有家庭供电模式。

（完）

未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：

转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】

总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：88371392@qq.com

关注本公众微信号（搜索 zzloushi 或 郑州楼市）获取更多信息