停车场变身火锅店 张江“最牛违建”今拆除

图说：停车场“变身”火锅店，拆迁前图。张江镇政府供图

图说：违建拆迁图。张江镇政府供图

【新民网·独家报道】今天（16日）凌晨5点，被坊间称为“张江最牛违建”的张江路605号旁违法建筑已由当事人自拆。新民晚报新民网记者获悉，该“最牛违建”从2013年11月开始改造施工，总体建筑面积达到3612平方米，并被作为商铺出租给三家企业经营健身房、火锅店和网购公司。

新民晚报新民网记者了解到，被称为”张江最牛违建“的该处违法建筑原为莫泰168酒店的一个停车场，占地面积800多平方米。上海浦秦彩钢结构有限公司在向酒店租借了停车场后，于2013年11月开始改造施工，将原有停车场拆除后重建并增加了使用面积。现该处违法建筑占地面积945平方米，总体建筑面积3612平方米。2014年4月起，该处违法建筑被作为商铺出租给三家企业经营健身房、火锅店和网购公司。

据介绍，从2013年11月起，城管张江中队就陆续接到12345市民热线、12319城建热线、镇信访办投诉件等，反映张江路605号旁存一处违法建筑正在施工。接到举报后城管张江中队立即赶赴现场调查并安排队员对该违建进行监控，防止当事人继续建造。但违建当事人通过零碎敲打、关门施工、凌晨抢建等方式继续施工建设。期间城管中队多次约谈场地出租方相关负责人，劝其以承租方违反合同规定擅自搭建违法建筑为由，解除其租赁合同，但场地出租方并未解除。城管执法人员也曾多次到场驱赶施工工人、收缴施工工具，但执法人员到场后，施工工人立即停止施工，等到执法人员离开又继续施工。

”在多次劝阻无效的情况下，城管中队于2014年6月4日立案启动法律程序。“相关负责人告诉新民晚报新民网记者，此后，相关部门依法陆续发出《限期拆除决定书》、《催告书》等，直至2015年4月中旬送达《强制拆除违法建筑通告》及《强制拆除违法建筑决定书》，至此法律程序全部完毕。

5月18日起，张江镇在前期充分告知的基础上，要求”最牛违建“内的承租业主进行搬离；22日，张江镇在违法建筑上张贴公告，明确告知该违法建筑将拆除。至6月11日，违法建筑承建人浦秦公司主动承诺自拆并签署自拆承诺书；6月13日起，浦秦公司开始自拆，因施工难度较大，同时请求张江镇助拆，助拆费用在50万左右。

新民晚报新民网记者同时了解到，针对三家违建承租商户的不同情况，张江镇根据”谁出租、谁负责、谁得益、谁退款、谁主管、谁牵头“的原则予以沟通解决。据透露，目前，健身房、火锅店和网购公司已如期停止营业，相关物品已基本办理完成。针对健身房健身卡遗留问题，目前则由镇政府等协调当是双方通过对话协商达成”退、赔、转“协议，对于没有达成协议的会员则引导其走司法途径，依法维权解决民事纠纷。

另据透露，截止6月中旬，张江镇共消除存量”三违“10.71万平方米，并实现新增”三违“零增长。为根治违建顽症，张江镇方面表示，将建立日常巡查队伍，加强源头管控，对新发现的违法建筑第一时间坚决予以拆除。（新民晚报新民网记者 李欣）