房东欲卖房租客须“随叫随到”？

房东欲卖房，租客必须“随叫随到”配合？

律师表示：承租人可在时间允许下进行配合，并非要“随叫随到”

衡阳全搜索网讯（记者 金明达）租的房子未到期，房东为了卖房不但数次带人来看房，还要求承租人必须配合，承租人无奈之下欲搬走，要求赔偿违约金却遭到拒绝。昨日，市民赵先生向本报热线8611110求助，咨询房东这样的做法是否合理。

23日上午，记者与来自永州的赵先生见了面。由于工作的关系，去年9月，赵先生通过中介在广场路一楼盘内租得一套住房，租期为一年。可最近房东为了卖房，频频带人来看房，还要求他必须随叫随到进行配合。“一旦我不肯配合，房东就威胁我，不再把房子租给我了。”赵先生称，由于他实在受不了房东这样的做法，所以表示愿意搬走，但房东应向他赔偿违约金，却遭到了房东拒绝。

赵先生给记者出示了当初双方签订的房屋租赁合同，上面有一条写着：“在租赁期间，甲方无正当理由，提前收回房屋的，甲方应按照月租金1倍向乙方支付违约金”。随后记者通过赵先生的手机联系了房东周女士，周女士在电话里表示， 自己是房屋的产权所有人，对房子有处置权，所以带人看房是很正常的事，如果赵先生不愿意，可以搬走，但她没责任支付违约金。

房屋出租期间，房东可随意带人看房吗？赵先生向房东讨要违约金的要求是否合理？唐波律师认为，房东与承租人签订房屋出租合同后，在合同履行期间，承租人对所承租的房屋有占有权、使用权，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入。本事件中，承租人赵先生可以在自己时间允许的条件下，配合房东带客户看房，但并不是必须随叫随到。由于房东暂没有强行要求提前收回房屋，所以没有违反房屋出租合同中的相关违约金条款。但如果房东因承租人不能随时配合其带意向客户看房，而要求解除房屋出租合同，承租人则可以要求房东承担违约责任。 返回衡阳全搜索首页>>