房子莫名被拆事件扑朔迷离 “买房人”女儿现身

“老房子莫名被拆 拆出俩‘主人’”续

新闻

回放

房屋是自己的，手里还攥着房屋产权证，拆迁时却没有收到任何通知，这事离奇不？更离奇的是，竟然另有他人拿着与“房主”签署的“房屋买卖协议”，到住建局要求补偿！近日，年过六旬的王霞和老伴，拿着自家的房产证来到本报寻求帮助。

3日，记者联系到刘梅的女儿宋女士表示，当年她父亲买房时并不是从王霞手中购买的，而是从王某手中买的，王某在此之前购买了王霞的房子。她们目前不准备起诉王霞，但她们确实购买了王霞的房子。

房主王霞则表示他们根本就没有出售过房屋，凭什么现在还要证明“我的”房子是“我的”？

买房人女儿：

不是从房主手里买的房子

3日，记者联系到了刘梅的女儿宋女士，她告诉记者，一周时间以前，她们与王霞进行了一次调解，当天，是宋女士陪同刘梅一起赶到住建局的。在调解当天，住建局方面曾建议她们可以起诉房主王霞，通过法律途径证明她们确实购买了王霞的房子。

宋女士表示，事后她找到了以前一些老邻居，这些人都能证明她们当年确实在这个房子居住过。至于为什么会出现两个房价不同的购房协议，宋女士表示，刚开始买房子的时候，定的价钱是4.2万元，但后来她的父亲没有凑够这么多，只拿出了3.8万元，所以才会出现两个购房协议。

而至于起诉的事情，宋女士表示，她们现在不准备起诉，但她们确实购买了王霞的房子。

20多年没找到房主

在采访中，宋女士表示，当年她的父亲在购买房子的时候，并不是从王霞手里购买的房子，而是从一名姓王的人手里买的房子，当时这个姓王的人已经从王霞这购买了房子，但一直没有进行产权过户，为了方便以后过户，所以在写协议的时候就以王霞的名义签署的。但他们却一直没有找到王霞。

“我们找了20多年都没有找到她。”宋女士表示，他们在从王某手里购买了王霞的房子后，便一直在寻找王霞，准备将房子过户，却一直都没有找到王霞。而现在，她们已经无法找到当年卖她们房子的王某了。

房主态度：

准备起诉住建局和买房人索要补偿

“我对法律上的东西并不清楚，所以调解当天我也找了律师帮忙，当天住建局说让对方起诉我们，证明房屋是他们的，现在既然他们不起诉，那就只能我起诉他们了。”王霞说，自从房子被拆迁现在已经过了3年多的时间，一直都没有得到解决，现在好不容易找到问题所在，却还要证明“自己”的房子是“自己”的。

“我可以去做指纹鉴定、笔迹鉴定都可以，对方不是有购房协议吗，我们直接去鉴定一下就可以证明，到底是不是我卖的房子了。”王霞说，她现在就希望能找到一种直接解决问题的方式，这样是最简单的解决办法。但住建局却一定要证明房屋归属才能给赔偿，对方现在拒绝起诉，她就只能将住建局和买房人一起起诉了。

住建局：

拿着“购房协议”可签拆迁协议

当天，针对房主王霞质疑他人代签拆迁协议的事情，记者咨询了长春市宽城区住房和城乡建设局，工作人员表示，王霞这处房产的拆迁工作当时是政府委托拆迁公司代理进行的，后来政策改革后，才是政府直接处理拆迁工作。当时的拆迁公司在拆迁时没有找到王霞本人，这时，刘梅拿着购房协议与拆迁公司签署的拆迁协议。

对于这种做法，这名工作人员表示，在有人拿出房屋买卖协议时，是可以签署拆迁协议的。但由于现在负责当时拆迁工作的公司已经不在了，当时在签署拆迁协议时存在怎样的问题，他们现在也不是很清楚。

房主质疑

“从别人手里能买我的房？”

针对宋女士介绍的情况，房主王霞则表示，她根本一点都不知道，她从来都没有出售过房屋，也不知道这个姓王的人是谁，包括宋女士的父亲她也不认识。此外，她也对此事提出了质疑。

“房子是我的，就算你买房子，肯定也得找我来买房子，怎么可能从别人手里就能把我的房子买走呢？这样来说，是不是谁都有权利把我的房子卖了啊。”王霞表示，在协调当天，刘梅当时说的是刘梅的丈夫从她这里买房子，现在又说是从王某手里买的她的房子，这更让她诧异。

“我没签协议就能拆我房？”

此外，王霞对于住建局的处理方法也存在异议，当年在对这里的房子进行拆迁的时候，为什么住建部门为什么不联系她这个房主，从征收到房子拆掉，她一点都不知情，从来都没有人联系过她。

“房子是我的，一个我都不认识的人拿着一份连我本人签字都没有的协议，就可以代替我签字了，这是让我无法理解的事情。”王霞说，不论是他人代签拆迁协议、所谓的房屋出售协议还有卖房子的人，这些事情都是她这名房主一点都不知情的事情，这些事情都让她无法理解。

■律师说案

吉林法序律师事务所李律师

住建局应协调鉴定

买卖协议是否有效

随后，针对此事，记者也咨询了吉林法序律师事务所李律师，他表示，正常情况下，如房主的各项手续都齐全，是可以直接找到长春市宽城区住房和城乡建设局索要拆迁补偿的，住建局应该给予赔偿。第三方如果存在异议可以向法院提起诉讼，证明与房主存在房屋买卖关系。

李律师表示，住建局作为职能部门应起到协调作用，积极解决问题，就目前情况来看，事情已经比较明了了，不到法院起诉也是可以很快解决的。住建局只需要联系双方当事人，拿着购房协议等证物进行司法鉴定就可以了，如果鉴定结果证明这份房屋买卖协议并不是房主签署的，就说明房主并没有卖过这处房产，问题也就可以解决了。

吉林常青律师事务所刘律师

房主手续齐全

应得拆迁补偿

针对此事，记者咨询了吉林常青律师事务所刘律师，刘律师表示，正常情况下签拆迁协议，就应该由房主本人进行签署，或者是由房主的委托代理人进行签署，其他人是没有权利代表房主签署拆迁协议的。

另外，刘律师认为，目前这样的情况，房主王霞现在房屋手续齐全，没有出现冻结等情况，房主有权利找住建局要求相应的拆迁补偿，而住建局也应该给予房主相应的补偿，因为王霞就是这处房产的实际所有人，不用证明房子就是自己的，而住建局拆迁补偿也仅针对房屋实际所有人而定，所以住建局给予房主拆迁补偿是合理合法的。

至于，第三方提供的购房协议表示曾购买了王霞的房子，这就需要第三方起诉王霞，需要证明当时确实从王霞手里购买了房子，相应的证据也应该由第三方提供，这些证据也必须是具有法律效力的。

记者 吕孟阳