布里斯班房市持续升温 别墅租金回报率高达+5.32%

布里斯班是昆士兰州首府，澳大利亚第三大城市。与悉尼、珀斯和墨尔本相比，房产价格相对较低，但却是一个十分有潜力，不断吸引人们来了解关注的其房产市场的城市。布里斯班的房产在2015年再一次进入增长阶段，是大多数房产分析师在2015年的关注焦点。

昆士兰房产协会[REIQ]指出，布里斯班在过去12个月的住宅销售速度有所提升，平均待售天数从76天下跌至56天，使该市一跃成为州内住宅销售最快的地区。

去年，别墅和公寓的销售量分别增长了+9.43%和+6.81%，这充分彰显了当地市场的活力。

Residex在报告中指出，过去一年中，别墅房价中值增长了+6.05%(达到484,000澳元)，公寓房价中值增长了+4.51%(371,000澳元)。这远超过去十年别墅和公寓的平均涨幅。

布里斯班的租金回报率中值也明显超过其它首府城市。报告中指出，该市别墅和公寓的租金回报率中值分别为+5.32%(全国均值为+4.87%)和+4.85%(全国均值为+4.60%)。

这主要得益于空置率的收紧(目前为+2.4%)和5年以来人口的大幅增长(+364,480)。

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