楼市周报：西安新房供应3509套 地铁进展再增速

据国家统计局公布数据，7月商品房销售面积同比再增长，1-7月份，商品房均价同比上涨6.9%，比上半年扩大1.0个百分点。近期据陕西省统计局报告更显示：1-7月陕西房地产市场将全面回暖。进入8月第二周新房供应与土地市场均环比有所增速，市场回暖貌似已成定局。

一、楼市新批预售

据西安市房地产管理服务网的数据显示，2015年第33周（8.10-8.16），西安共有8个房地产项 目获得《商品房预售许可证》，共批售房源达3509套，环比上周增加1773套，总供应面积达 44.01万平方米，环比上周增加81.4%。

从各区域房源供应情况来看，浐灞房源供应面积占去上周楼市总供应的51%，为上周“供应大 户”，2个项目获批售，房源达756套，总面积达233202.38㎡。其次是城西，3个项目供应房源 1541套，总面积达141363.69㎡；此外，城东有2个项目获批预售，批售房源501套，总面积达 57115.46㎡；高新1个项目货比预售，批售房源711套，批售面积达25443.27㎡。

二、土地市场

上周（8月10日-8月16日）西安土地市场成交3地块，土地面积达142141.4㎡（折合213.21亩） ，成交金额达4.647亿。

据西安市国土资源交易网信息显示，西安曲江大明宫置业有限公司以46094万元将临潼区凤凰大道以南2宗住宅用地收入囊中，地籍编号分别为QJ15-1-37、QJ15-1-38，净用地面积共计139671.85平方米（折合209.507亩）。

三、楼市政策

（1）西安年底前租房提取公积金政策放宽 无需租房合同：自今年7月1日以来，西安又新增多 个归集、提取（转移）的银行网点，这让市民业务的办理方 便不少。“原来公积金租房提取 需要合同，现在政策放宽了，只要开具无房证明，去银行跑一趟就办好了。”

（2）西安警方晒“权力清单” 办理户籍取消这三种证明：这是西安警方首次晒出“权力清单 ”，重点围绕与群众生产生活关系紧密的治安、交警、消防 、出入境等7个警种94项，其中治 安管理服务42项，户政管理服务27项，交通管理服务10项，消防安全管理5项，出入境管理服 务4项，网络安全管理4项，其他公安业务2项。

四、一周热点

（1）西安地铁最新进展 8号线开始勘察或年内开工：据悉,今年1月份，西安地铁8号线进行“ 预可行性研究阶段”客流预测分析，而此次地铁8号线 万寿中路开始勘察，标志着地铁8号线 前期工作进入实质性阶段。

（2）西安地铁四号线2018年底通车：记者8月12日从西安地铁公司获悉，地铁四号线全线29座 车站中，其中7座车站已封顶。计划力 争到2017年5月实现“洞通”，2018年底全线通车试运 营。

（3）人民币汇率暴跌千点 专家:持续贬值房价会下降。8月11日早间，央行发布公告，决定完 善人民币兑美元汇率中间价报价。当天，美元兑人民币 中间价报6.2298，而前一日报6.1162 ；也就是说，人民币兑美元汇率中间价下调幅度达1.86% ，创历史最大降幅。8月12日早间， 人民币兑美元汇率再度贬值近1.6%。

（4）统计局:1-7月商品房销售面积同比增6.1% 库存攀升。报告显示，1-7月份，商品房销售 面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月份提高2.2 个百分点。其中，住宅销售面积 增长6.9%，办公楼销售面积下降0.4%，商业营业用房销售面积 增长2.3%。

（5）陕政府批复同意建设富平高新技术产业开发区。8月10日，陕西省政府《关于将富平新兴 产业示范园列入省级高新技术产业开发区的请示》批 复件通过门户网站公开，同意渭南市以 富平新兴产业示范园为基础建设省级高新技术产业开发 区，改名为富平高新技术产业开发区 ，享受省级高新区相关政策。

（搜狐焦点西安站）