岔一岔 ▏不要再吵了！业委会和物业都是为小区业主服务的

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据了解，去年年底武汉市私家车保有量已达183.5万辆，开车潇洒停车难成了众多私家车主的心病。停在小区里没有车位，停在小区外面的马路上时不时会接到罚单。于是，有车位的小区业主成了“最幸福”的人。但是，你家是否考虑过自己小区里的停车费究竟该由谁来收？又该由谁来用呢？

汉阳的滨江怡畅园小区的业委会和物业就应为小区停车费的问题闹得不可开交。业委会主任说他这个主任实在是当不下去了。面对小区停车费的使用问题，不仅是小区居民对他的工作不理解，就连业委会的其他成员也对他不支持。现在他都考虑辞职不干了。一年57万元的停车费不是一笔小数目，这笔钱究竟是该给物业，还是该交给业委会监管呢？

矛盾一：23万元的小区停车费，物业不愿返还业主。

业委会主任 杨先生：物业认为他们亏损。这是他们最大的理由。但是他们是相当强势的，因为我是亏损的，我一分钱都不能多给你。我哪有钱给你们，这是他们的理由。但是作为我们来讲，业主的权利应该维护。按照小区的规则，该怎样就怎样。但是这个比列不是死的，还可以谈。不是不可以谈的，大家退一步海阔天空。但是他们一口咬定三万就是三万，一分钱不能多！

杨爹爹越说越气愤，本该是业委会代表全体业主来跟物业公司协商公共收益的分配方案，但是冇想到物业如此强势。正当岔巴子想去找物业公司负责人了解情况时，旁边另一位业委会成员却说出了不同的观点。

矛盾二：公共收益如何用，业委会内部意见居然不统一。

业委会成员 王先生：我也是业委会成员。我们都有话要说，有东西要评良心来说。不管怎样，我们昨天把帐扒的仔仔细细，他们都在场，物业确实是入不敷出。

岔巴子：我现在有点糊了，不知道你们业委会成员是不是统一的。

业委会成员 王先生：没有统一。

问题一：业委会主任为业主争权益，为何落得里外不是人？

业委会主任 杨先生：现在有些人认为我是为了我自己来争这笔钱，我大不了不做这个业委会主任了，我不做了！我现在宣布，我不做了！

岔巴子：气话不说啊。您肯定是有公信力的啊。

业委会主任 杨先生：没地方维权。

岔巴子：您冷静一下。

业委会主任 杨先生：我业委会的宗旨是维权。

岔巴子：您们先不急，区里的领导马上过来。

业委会主任 杨先生：我绝对相信您。

杨爹爹说自己争这笔公共收益是为了小区全体业主的利益，哪晓得连业委会的其他成员对他的工作也不理解。

问题二：相关部门负责人现场办公，小区公共收益分配方案能否协商出来？

岔巴子：今天我们只讲公共资金是归业委会所有的，唯一纠结的就是分配方案。

业主代表 胡爹爹：按照有关规定，公共收益应该由物业公司拿出来。但是业委会成立之前，都没有给。

岔巴子：这个钱肯定是属于你们的，没有争议，但现在就是么样分配的问题。

滨江怡畅园社区书记 夏国琴：有一个小区管理公约。

业委会成员 王先生：我来解释一下，这个公约就是说在不涨物业费的情况下，就拿公共收益的一个部分来补齐。

这份小区管理公约第六章明确指出业主共有部分经营所得收益可“用于弥补物业管理区域内物业服务费用的不足”。但是，物业公司物业服务费究竟够不够，却没有一个明明白白的账目公布出来。

岔巴子提出了一个建议竟帮助小区缓解了当前的矛盾，岔巴子的建议是什么呢？小区停车费收益到底归谁？这笔收益怎样使用才符合规范？更多精彩内容，敬请关注周一（8月24日）晚19：10分《江城岔巴子》之《小区停车费该归谁？》

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