验收合格楼盘怎被挑出诸多毛病

消防通道过窄 地下室喷淋不足 楼窗间墙面间距小

合同上定于2015年8月30日交付的西湖区协安紫郡西苑，至昨日仍有不少住户未收房。在部分业主看来，小区内存在着不少安全隐患，如喷淋系统未全部安装；小区内的消防通道和消防登高面铺满植被，致消防通道仅剩1.8米……他们提出疑问：消防设施不完善，发生火灾怎么办？近日，西苑南北区的几位业主接连打了12345市长热线进行求助。

消防登高面被植被覆盖。

消防通道宽度仅为1.8米。

规定4米宽的消防通道 铺满草皮仅剩1.8米

从2003年读大学至今，小余已经在杭州待了近13年，为了给家人创造更好的居住环境，他相中了位于西湖区三墩镇的协安紫郡，“游泳池”“学区房”，诱人的广告让已经成家立业的小余动心不已，“当时价格在16500元到16800元之间，比三墩镇周围同期楼盘价格要高出4000元左右，算是这块相当好的房子。”小余说，考虑良久，2013年3月底他买下了小区西苑3幢内的一套房。

今年5月底，协安紫郡西苑几近完工，开发商浙江运河协安置业有限公司设了“开放日”供业主验房；同年8月底，收到开发商发出的交付通知单时，小余和其他几位业主再次前往小区进行二次“验房”，这回，学建筑的小余和其他几位同行业主对小区的内部规划进行了仔细研究。令他们惊讶的是，尽管西苑南北区大门都有4米宽，但小区内部的过道仅1.8米，不符合消防通道至少4米宽的规定,剩余部分都被植被和草皮覆盖。

“万一发生火灾，消防车根本无法通过，原先规划为登高面的地方，现在也全部铺了草地，按照规定，登高面是不能作其他用途的。”小余告诉记者，在测量比对中，他们还发现，小区地下室中的喷淋也未按照规定全部安装，“据我了解，喷淋是每隔最多3米就需加装一个，而实际情况是很多地方没有加装喷淋，还有很多地方是喷淋喷不到的。”小余继续列举，“另外，我们测量过，11幢、12幢等楼窗间墙面宽度只有0.75米，不足1.2米，这样会导致火灾时，相邻两户之间串火，多危险哪！”

小余说，由于小区内仍存在不少安全隐患，他与其他几位业主多次反映无果，导致收房日期延后，“希望我们提出的问题能够得到妥善解决。”

开发商：今年2月已验收合格 植被是“隐形消防带”

协安紫郡由浙江运河协安置业有限公司负责开发建设，其中，西苑分为南区和北区相对而立。昨日下午，记者联系上该公司工程部负责人戚经理，他向记者解释了关于消防通道和消防登高面上铺设植被的情况。“那是隐形消防带，只是表面作了绿化，铺了一层薄薄的草皮，最多10厘米，下面仍是混凝土路面，消防车可以丝毫不受阻地通过。”戚经理说，铺设草皮并不是为了增加绿化率，主要是为了美化小区，“超过70厘米中土高度才算绿化，很多建设单位都会采取相似措施。”

戚经理表示已接到过多次业主投诉，开发商也很无奈，“我们是完全按照图纸施工的，这些图纸全部通过了消防验审。今年春节前，紫郡西苑的验收也已合格。”他强调，协安紫郡绝对不存在消防通道不达标等安全隐患，“从图纸设计、施工到验收，消防部门一直严格把关。”

戚经理拿出两份“杭州市公安消防大队西湖区大队建设工程消防验收意见书”复印件，上面显示第一份验收于2015年1月12日，第二份验收于2015年2月2日，有“复查合格”字样，并标有“消防车道与登高场地与图纸相符”“12#单元式住宅的窗槛墙设置已符合要求”“环形车道宽度已符合要求”三项具体意见。另外，针对小余等业主提出的消防喷淋和楼梯净高问题，戚经理也给出答复，喷淋是按照规定安装，净高是根据小区楼层情况建造。

他解释：“小区一共800多套房子，卖出去600多套，其中480多套已经交付，如果情况真的那么糟糕也不会有这么多业主交付装修。”他建议如果业主有疑惑，可以向消防部门求证。