微谷众创：如何把办公室从一座孤岛变成一个生态圈？
一个创业者从最初的构想到初步完成项目的第一阶段，最需要哪些支持与资源？钱？人？品牌？渠道？用户？还是市场？或许都缺。
微谷众创社区似乎就是要站出来，告诉大家，这些它都有。而众创空间与社区的结合会碰撞出怎样的火花？
在全民创业的这个风口，各行各业都在谋求一种新的发展方式，小而美的创业项目顺势而为，成为了一种新的热点，那对于大块头的地产类项目，他们又有怎样新的玩法呢？似乎文化类地产项目结合创业孵化是一个不错的选择。
▲广东微谷投资股份有限公司董事长周松。
微谷众创社区，他们玩了一票大的，不仅涵盖了地产行业、创业孵化，还结合了创业投资，社区运营，这样一个大块头如何玩转新项目，我们拭目以待。
1、初遇：互为优势的选择
微谷众创社区由广州方圆现代生活服务股份有限公司与深圳前海微谷创业投资股份有限公司联手打造。
周松和杨文泽是中山大学校友。周松是方圆集团董事、方圆现代生活服务股份有限公司董事总经理，而杨文泽曾一直服务于企业，专注在公益社区领域，二人通过合作股东引见相识，机缘巧合，成为了既是校友又是合作伙伴的双重关系。
▲微谷众创社区广州信息港前台效果图。
而真正使二者能够相结合的，是在共同分析对传统的孵化器和空间运营方面的碰撞后，产生的无数种新的可能。
方圆地产的优势很明显——它的数十个成熟社区及社区里十多万的忠诚业主，这些都属于潜在优质的终端销售人群；而位于深圳的前海微谷社区，是一群非常有创业冲劲和理想的年轻人，在做孵化器和联合办公这些方面有他们的优势和经验。
在分析了各自具有的不同优势，以及对产业未来发展的判断，二者最终得出想打造一个复合结构的众创空间的想法。力求将众创空间与社区二者相结合，在众创空间领域里，创造出自己鲜明的特点和方向。
2、独到：从“孤岛”到“生态圈”
在解决创业者和创客们联合办公的需求方面，微空间除了提供满足传统办公需求的办公场地，还设立了“流动办公位”。使用者交一定的会员费，全网络各个空间共享，网上预约，一目了然。不用刻意去管理，也符合了微谷提倡的轻松、自由。
据杨文泽介绍，这样的设置主要是给创业者更灵活的安排，创业初期不一定需要固定在一个地方，更需要交流、碰撞。流动不是在一个项目上换位置，而是在不同社区、空间根据需要自由转换。
从空间结构上看，众创空间是一个体系。微谷在城市核心区域有自己的中心和项目点。在广州有三个中心项目点，包括广州信息港，广州大学城，和广州一个非常成熟的中高档社区。 分别涵盖了高科技企业集中地，大学生创业群体和社区终端用户交流平台。
▲微谷众创社区广州信息港咖啡厅效果图。
硬件之外，微谷还提供一个交流的空间。微谷可以提供的创业导师，来源于方圆集团各类合作伙伴的老板、高管，团委、青联等组织联络的青年企业家，建立合作关系的各类联盟的企业家会员。除了运营方举办的定期活动之外，更多的是提供创客们自由交流的平台。
同时在商务服务方面，创业团队一切商务、政务、后勤有专人协助处理，创客可以专心做主业。
值得一提的是，微谷社区还会成立自己的种子基金，对进入空间的创客们的项目，来进行孵化和创投。在种子期的时候帮助创业者把创业的想法和商业模式尽快的建立起来，项目运作起来。
目前种子基金还在筹备阶段，还没正式发起成立，但相应的对接平台已经签约了两个这样的机构——广州市青年发展基金会和粤科金融旗下的大学生创业投资基金，未来还会引入不同风格的泛投资和主题性的风投基金，在微谷的平台上成为战略合作方。
▲微谷众创社区广州信息港办公室效果图。
据方圆地产董事周松介绍，资金方面还来源于和微谷众创社区建立合作关系的金融组织，如各类基金、银行、政府资助，微谷起项目推荐和引资作用。例如广州大学生创业投资基金，首期规模是5000万的，就是专门面向大学生的创业项目来进行种子期的投资的。
这样，微谷众创空间将物理空间、资源、服务、资金结合起来，形成一个新型的复合空间，使办公室的概念从一座座“孤岛”转变成了系统的创业“生态圈”。
3、未来：投资为核心的创业共享平台
微谷众创的未来，是各种创业资源汇集交流共享的平台。作为空间的运营方对于空间的运营这一部分的收益是最基础的收益构成，真正的盈利方向，是在创业过程中以投资为核心的形态。
周松对记者说：“微谷没有固定标准。我们要打造复合式的众创空间，不同的创业发展方向、不同行业主题的项目，我们会体系内归类，让他们在同一个类型的空间里边形成集合优势。我们自己发起的种子基金，会更多的考虑团队思维的能力，还有对创业项目深度的理解程度，以及项目商业概念的规划。我们会跟专业投资人一起来判别，是否能够作为创业孵化项目来选择。”
▲微谷众创社区大学时光办公区。
微谷众创想要做创业的苗圃，创业项目体量越大，整合的资源力度也会更大，对资源的吸引力也就越大。
示范项目的正式的对外营业开放进驻时间是在下个月。现在已经有很多项目签订入园孵化的协议。一些项目已经在洽谈投资阶段。
作者：马艺铭
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