暴涨后暴跌，泉州成交均价创近2年来最低

进入十二月第二周，全市成交呈量涨价跌态势，鼎盛大观、康桥学府等新近开盘项目集中备案，引领本周成交面积攀升。同时受这两个项目的相对较低成交单价影响，本周楼市整体成交均价7050元/㎡，险破7千，创近2年来最低。

从整体成交数据上看，泉州整体成交还是受个别项目的成交备案量左右。本周除鼎盛大观、康桥学府外，其余项目成交成色较差。

但是12月接近尾声，各大开发商开始在为本年销冠的事情焦灼着，为了交出一张漂亮的成绩单，不排除在未来两周开发商会将此前积压未备案的房源拿出来备案，因此整体成交还存在上升的可能。

本周全市商品住宅市场量涨价跌，共成交309套，成交面积33178㎡，环比上升47.1%，成交均价7050元/㎡，环比下降13.3%。

丰泽成交再降，鲤城区异军突起，称霸本周

本周五区成交面积呈“四涨一跌”的局面。

丰泽区这一历史销冠区域本周在没有新增项目集中备案的支撑下，黯然失色，成交面积成为上周唯一下降的区域，区域整体成交量滑落第二。

鲤城区鼎盛大观开盘集中成交，支撑起整个区域成交量，使之成为本周的销冠区域，但缘于起相对低单价成交，也带来了区域成交价格的明显下跌，环比下跌13.0%。

洛江区在康桥学府小三房的成交影响下成交量也达到近7千平，成交面积环比上升17.2%。

100-120㎡面积段成交占比再度攀升，鼎盛大观是成交主力

上周整体成交依旧“中间大两端小”的局面。

整体成交结构除180㎡以上面积段量价齐跌外，其余面积段均呈量涨价跌的局面。

100-120㎡面积段在鼎盛大观三房集中成交影响下，占比上升到34.6%；

80-90㎡面积段则在康桥学府小三房的成交助力下，成为本周成交量第二的面积段；

大于180㎡面积段本周成交缩水最为明显，成交量环比下降65.4%。

鼎盛大观、康桥学府集中备案，分获TOP1、TOP2，其他成交项目成交成色不足。

本周住宅市场成交TOP10里，丰泽区共有4席、鲤城区占2席，洛江区3席，泉港区1席。鼎盛大观本周集中备案，成为销冠。

此外，TOP10中，东海湾有东海湾御花园、东海湾十二宴同时上榜。

图文/房价点评网 泉州

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转自：泉州地产资讯（cricqz）