去库存或从供地入手

地点:厦门海悦山庄酒店

报名电话:5361938

供地计划说明会将为供需双方搭建沟通合作的桥梁。

自2016年开春以来，房地产市场似乎风云再起。为更好对接土地供需双方，作为厦门春季房·车交易会的重要配套活动之一，2016年（第六届）土地投资沙龙暨主要城市供地计划说明会将于4月28日在厦门海悦山庄酒店举行。厦门、漳州、泉州、南平、龙岩、宁德以及四川省乐山市将在会上公布各自2016年度的经营性用地供应计划。

文/本报记者 魏岭

图智土地研究中心

凸显供给侧改革

总体来说，随着货币、财政等利好政策的推动，土地市场有望企稳，“去库存”或从供地入手——各城市土地供方对供应量、供应结构的调整，极大地凸显了中央政府“供给侧”改革的特色。

在本次说明会上，各城市推出许多高质量地块，如龙岩2016年拟推出10宗商住地块，均位于南部城区，共计677.44亩，其中双龙路两侧片区地块、东肖3号地块、龙岩大道东片区E地块以及莲花湖片区D、E、F地块是重点推荐地块。漳州共推出9宗商住地块，合计720.72亩，倍受市场关注的碧湖片区再次迎来商住用地出让，碧湖生态园西片区05号地块有望再次掀起热潮。南平计划推出11宗地块，总占地面积约790亩，供地区域主要集中在东岭片区、延平新城、水东片区以及地块稀缺的老城区。闽东城市宁德向市场推出大体量市区高端滨水住宅地块，体量达159.5亩。厦门计划供应经营性用地58宗，土地面积285万平方米，规划建筑面积523万平方米，比近五年年均成交建筑面积474万平方米高出10个百分点。

在供应结构上，许多城市针对市场需求的改变有针对性地调整了供应结构，如龙岩在主攻居住用地供应的同时有意识地缩减商业用地的供应，宁德则有的放矢地推出市区滨水住宅地块，厦门则控制商办用地供应，加大居住用地供应量，同时加快新兴重点区域的产业以及配套服务项目供地。

探索厦门转型升级之道

本次说明会上，还将特邀请国家高端智库——中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授作题为《厦门迈向高位的策略及突破点》的演讲。

宋丁教授在全国主持或重点参与了三百多项城市战略和旅游地产项目的策划、规划和咨询服务，是国内旅游地产领域的著名策划专家。出版了《旅游地产及东部华侨城实践》、《深港共同体研究》、《城市学》等各类专著合著二十多部，发表论文二百多篇，获得马洪学术基金奖等多个奖项。

宋丁教授认为，作为美丽的南方滨海城市，厦门在过去三十多年取得了巨大成就，但是目前也存在诸多挑战与机遇，例如沿海省份五大沿海经济中心城市的竞争问题、厦福泉城市互动中的优势如何表现问题等等。演讲中，宋丁教授将结合深圳的案例与经验，寻求厦门这个城市的战略超越。

据了解，说明会已吸引恒大、保利、碧桂园、绿城集团、上海新城控股、住宅、建发等近60家房企的积极参与，另外本次说明会将延续2015年受到好评的“互动交流会”环节，为土地供需双方提供创新交流平台。