一周总结 | 看北京楼市第16周大事件

特姐说：

最近天气舒适，很多公司都组织员工户外活动，特姐公司也不例外，下午奥森慢跑。虽然外面飘着柳絮，但是也阻挡不了特姐一颗要锻炼（减肥）的心。特姐也建议大家也要经常参加户外活动，可以增强呼吸功能，使肺活量增加，提高人体通气和换气能力等。

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【 政策 】

1.一季度城市地价增速回升 住宅地价跟随房价快速上涨

在2015年全年土地市场整体量跌价稳，地价增速持续回落的背景中，2016年一季度全国主要监测城市地价整体平稳、增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。据数据显示，综合、住宅、工业地价环比、同比增速较上一季度均有所上升；商服地价环比增速与上一季度持平，同比增速微幅放缓。2016年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平米，商服、住宅、工业地价分别为6767元/平米、5554元/平米和766元/平米。

点评：热点城市房地产调控政策收紧，有助于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅回稳

2.北京全面清查“首付贷” 变相首付贷产品仍在

据相关人士分析，近期房价持续上涨使得地方政府加大了对此类“首付贷”等互联网金融产品的监管，对于各类创新类产品采取了非常严厉的打击，这主要是为了防范各类炒房的资金进入楼市。在当前一线城市库存不足、供应量不足的情况下，确实有必要进行这样一个管控，目的是为了稳定市场预期，为后续增加供应提供缓冲期。

点评：首付贷”兴起实际上源于近期楼市的火热，开展“首付贷”业务容易被投机套利者利用，增加风险，扰乱市场秩序

【 土地 】

2016年第16周，北京本周无土地新增供应，无土地成交。

【 新房 】

本周8个项目集中入市，其中6个住宅项目。