继“土地续费”之后，更可怕的事发生了！
4月26日，腾讯新报爆出来两个违建房的新闻，一个是一线城市广州，由于开发商N+1房的改造，导致业主入住两年后仍然没有拿到房产证；另外一个是旅游地产的三亚，具体拆迁的问题网上说法不一，结果就是购房者花了半身积蓄买的养老房，就这样血本无归，投诉无门，赔偿无路。
相比较已经住了几十年的房子要进行土地续费的问题，此类已经付完钱，甚至已经入住的买房者们要面对“违建”强拆的情况，是大家无法接受且无能为力的事。中国多少流产的烂尾楼，多少血本无归的买房者，但是违建卖房仍然是雨后春笋，仍然有很多的购买者趋之若鹜，成为一批又一批的受害者。
“违建房”为什么屡禁不止
市场上“违建房”很难被不专业的买房者发现，因为大部分在售的房地产均为期房，不核对证件很难发现证件不全。如果没有被发现，或者是开发商关系硬，就算证件一个都没有，也一样卖的风生水起。而且很多买房者由于跟随朋友一起购买，戒备心下降，导致跟随朋友一起上当受骗。
购买“违建房”的后果
证件不齐全，无法让房源在市场上进行转让、抵押等交易。最直接的没有房产权，房子就仅仅只是作为你的个人居住场所进行居住，功能更大一点，你可以进行租赁，但是你无法进行房产抵押，无法进行二次销售，这对于房产投资者来说是最致命的。
违建房无保障，随时可能被强拆。住在违建房里，你永远不清楚你什么时候会被迫赶出家门，由于开发商开发手续不合法，不齐全，你不清楚开发商什么时候与ZF闹掰，而导致你所在的房地产项目无法进行正常的产权办理，或者导致你的小区成为了违建房，被安排在强拆的队伍里。
强拆后，你很难维权。很多买房的人在买房子的时候很天真，如果没有房产证可以找开发商赔偿，但是他忘记了开发商会跑路，或者就算开发商没有跑路，开发商简单的两个字就能轻易的把维权的买房朋友们打发走——“没钱”，有资料统计，在国内房产维权成功的概率低于为5%。
对“违建房”的误区
不是销售火爆的房子就一定不是违建房。销售情况与项目的证件是否齐全没有关系，期房的销售政策让很多开发商在拿地之后就开始蓄客，并进行大规模的市场推广，高频率的推广弱化了客户证件不齐全的怀疑。
不是参加房展会的房子就一定可靠。很一般政府单位主办的展会均会要求具有预售证的项目进行参展，而多展会并不是由政府单位主办，很多都是由某个会展公司或者是媒体公司主办，现在是只要有资源，有场地就可以进行招商，举办房地产展会。
不是已经入住了的现房就一定安全。很多房子由于前期手续的问题导致无法正常办证，今天广州的新闻就体现在这一点，就算已经交房两年了，房产证依然遥遥无期。
讲了这么多，最后科普性一下，买房前需要项目的《五证一书》：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，证件齐全者可以放心购买。
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