农民自建房，雇员受伤谁赔偿？

农村自建房超过两层的即属于高层建筑，如房主选用无资质的包工头，则需承担选任过失之责。

【案件】 2013年5月，陈某准备在宅基地处建一栋三层楼，便找到包工头黄某，双方约定包工不包料。黄某承包后，因浇梁等施工需要，雇佣付某搬运混凝土等辅助工作，约定工资每天200元。

2014年1月某日，付某在搬运混凝土过程中，因黄某自带安装的吊机上的吊钩从钢索中滑落，导致付某被重达几百斤的混凝土砸中，头部受伤，经鉴定构成八级伤残。事后，付某要求包工头黄某和房主陈某赔偿其各项损失40万余元。治疗期间，陈某、黄某分别支付给付某7.58万元和5万元，并不愿继续承担赔偿责任。

为此，付某将陈某、黄某诉至法院，请求法院判令两被告在原告医药费、伤残补偿费等合计27万余元的损失中各自承担赔偿责任。

庭审中，陈某辩称，其将房屋建造工程承包给黄某进行施工，黄某如何组织施工及落实人员，均与自己无关。而黄某辩称，陈某将超过两层的自建房（高层建筑）承包给自己施工，属于建设施工合同关系，法律关系应受《中华人民共和国建筑法》调整，双方应根据自己的过错各自担责。

近日，法院在对该案审理之后，一审认定付某应自担20%的责任，包工头黄某承担50%的赔偿责任，房主陈某承担30%的赔偿责任。

【说法】 对于该案的判决，法院在判决书中指出，根据相关规定，农民自建住宅根据高度层数的不同分别属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑），农民自建两层（不含两层）以上住宅属于农民自建高层建筑。本案中，涉案房屋层数为三层，系自建高层建筑范畴，故陈某与黄某之间属于建筑工程施工合同关系，也就是说，施工单位必须具备建筑施工资质。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。而本案中，黄某不具备相应建筑施工资质，陈某未尽审查义务，选任不当，应当承担相应的赔偿责任。

根据民法通则第一百三十一条规定，受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。在没有任何保护措施的情况下，付某在吊机下搬运材料，其对自身安全没有尽到合理注意义务，对事故的发生亦有一定的过错，也应承担相应的责任。

从本案中可以看出，农村建房过程中，房主在选任承包方时一定要尽审查义务，选择有相应建筑施工资质的施工单位，以免引起不必要的法律纠纷。