是否会熔断？ 南京3宅地楼面价低于19558元\u002F平出让

南京土拍限价来袭，6月3号南京出台了号称“史上最严”的土地限价新规。6月14号，4幅土地将南京楼市迎来首次土拍，这也是南京土拍新规实施后的首次土拍。新一轮的抢地大战蓄势待发。

本次土拍共涉及四幅地块，三幅纯住宅地块，和一幅商办混合用地。其中最引人瞩目的就是首次执行限价令的3幅土地。这三幅土地都是纯住宅地块，分别是江宁上坊青龙山国际生态新城的G18和G19地块，以及六合龙池街道的G21地块。按照规定当拍卖达到最高限价时，终止土地出让。这意味着南京的土地拍卖将正式进入“限价”时代。

南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2016年第04号公告）补充公告 当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，竞价结果无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本，出资最高者为竞人。NO.2016G18地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度调整为2000万元的1-5倍；NO.2016G19地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度调整为1000万元的1-5倍；NO.2016G21地块自起始价开始，加价幅度调整为1000万元的1-5倍。

NO.2016G18 东至万安北路，南至天靖路， 西至学前路，北至天赐路。容积率：≤2.7用地性质：R2二类居住用地规划面积：45448.98平方米实际出让面积：45448.98平方米公告发布时间：2016/5/11挂牌起始价：121000万元竞争保障房建设资金起始价：万元最高限价：240000万元

NO.2016G19 东至上高路，南至天赐路， 西至现状，北至文靖北路。容积率：≤2.6用地性质：R2二类居住用地规划面积：24902.2平方米实际出让面积：24902.2平方米公告发布时间：2016/5/11挂牌起始价：64000万元竞争保障房建设资金起始价：93000万元最高限价：126000万元

NO.2016G20 东至南农北路，南至江淼路， 西至丰字河路，北至环北路。容积率：≤5.67用地性质：Bb商办混合用地规划面积：62015.42平方米实际出让面积：62015.42平方米公告发布时间：2016/5/11挂牌起始价：40000万元最高限价：无

NO.2016G21 东至龙华东路，南至现状， 西至现状，北至六合大道。容积率：≤2.2用地性质：R2二类居住用地规划面积：107607.19平方米实际出让面积：96588.88平方米公告发布时间：2016/5/11挂牌起始价：50000万元最高限价：65000万元 除了限价，加价幅度也作出调整。以首批执行新规的3幅土地中的G18为例，国土部门规定，G18地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，加价幅度调整为2000万元的1-5倍。 有观点认为在限价政策下，缓解了开发商任性加价盲目拿地的现象，对平抑低价、稳定房地产市场有积极的意义。也有观点指出因为后期详细的政策尚未出台和落实，南京的限价新政还存在很多的不确定性。 从前几次土拍现场举牌厮杀的激烈程度，可以看出“开发商缺地”，本次土拍同样可以预见会有很多开发商参与竞拍，南京土地限价政策与苏州如出一辙，苏州限价令之后5月23日首次土拍，其中两地块触及最高价遭流拍，南京，那么14日迎来限价后首次土地拍，是否会如苏州一样？你怎么看