报告分析：下半年楼市销售面积同比下降可能性较大

新华社发

2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，涨价趋势逐级传导，下半年房价趋势将如何演变？广州、深圳等一线城市，东莞、中山等一线周边城市，在初步出现分化表现之后，下半年又将呈现怎样的走势？

据中国指数研究院日前发布的《热点城市房价趋势解析报告》分析，近期收紧政策调控下，部分热点城市房价涨幅有所收窄，今年下半年销售面积同比下降的可能性较大。但由于这类城市人口及资源吸附力强，城市发展有活力，潜在需求旺盛，长期房价上涨的内在动力仍较强劲。

百城整体房价上半年涨7.61%

报告显示，根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据统计，2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，百城整体房价上半年累计上涨7.61%。截至6月，百城整体房价环比已连续15个月上涨，同比连续12个月上涨，且涨幅持续扩大。

2015年宽松政策影响下，一线城市已率先掀起了涨价潮。2016年上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。

今年上半年，各线城市房价仍表现分化，一二三线城市分别累计上涨12.79%、5.33%、4.27%。但从今年二季度开始，各城市分化趋势放缓，一线城市涨幅收窄，二三线城市涨幅均扩大，尤其是二线城市涨幅扩大显著。