在魔都，体验“爱情公寓”式租房

看着只涨不降的房价，在北上广深打拼的年轻人越来越倾向于“只租不买”的生活，但对于崇尚生活品质的90后来说，装修要有宜家风，时不时能参加个相亲活动，房子贵点无所谓。从今年初开始，青年社区、白领公寓一类的租房潮流开始席卷魔都。就像“爱情公寓”一般，吃住在一起，逗比在一起，大城市的打拼生活才不会那么孤单。

去年底，雷军高调投资了YOU＋青年公寓后，这种“爱情公寓”式的租房就如雨后春笋般冒出来。此类长租公寓按照月租高低可分为蓝领公寓、小白领公寓、白领公寓、高级白领公寓、金领公寓和涉外高官公寓，其中，以2000到4000元这个价格区间的白领公寓为最盛。

记者刚刚经历了一番租房的折腾，也将上海的白领公寓进行了一番摸底。

蘑菇公寓装得了小资耍得起CS野战

作为最早根植于上海的长租公寓，蘑菇公寓在社交和渠道上都做出了特色，网站、App、微信、微博几个渠道都在活跃地运营，在“蘑菇公寓”微信公众号上，蘑菇客们一起烘培点心、一起过圣诞单身趴、一起画画、一起打真人CS战、一起跳华尔兹……真正把社交活动持续地办起来了。

除了定期举行活动外，蘑菇公寓还搞起了社区文化，比如蘑菇明星这个栏目就像人物志一样，采访明星房客，比如能够带你冲上云霄的机长、年轻有为的创业CEO，还有带你走天涯的极客，而且，大多是单身。看到这里，估计单身的菇凉已经按捺不住心里的小鹿啦。当然，优质女青年也是数不胜数，律政俏佳人、美妆达人、留学法国的香水女人……都是小资范儿。

说完软件说说硬件吧，蘑菇公寓现在已经在上海掌握了1万多间房源，其房源主要来自中介，分散在各个区，覆盖面较广。

蘑菇公寓网站上，可以看到上海有835套左右的房子在出租状态，基本上每个区都有房源。网站首页以装修风格为分类，包括绿色乡村、缤纷色彩、棕色爵士、金色维也纳、蓝色波普等风格，非常吸睛。看过几套蘑菇公寓的房子后，发现跟普通出租房相比，不再是八九十年代的老旧装修，最能看出区别的是浴室和厨房，墙面一般会漆上有活力的颜色，装修风格偏向于宜家风。不过说实话，如果将独卫独厨这两个条件放在前面的话，蘑菇公寓上最多的房型是酒店式公寓的，要舍弃的就是伸出式的阳台，这也是大多数白领公寓的弊端。

在即将到来的双11之际，蘑菇公寓要在普陀区和静安区两处推出“暖暖”女神公寓，只面向女生出租。据说还有五大特权，一位幸运的女神将免租3个月，前6名入住的可以享受一年租金8.8折，所有签约入住暖暖的女生都可以获得价值1000元的衣食住行礼包，入住1个月后写居住体验报告，有一位幸运女神可以获得368元的租金抵扣券。

“暖暖”女神公寓针对女生，那么主打智能家居的泊客则针对喜欢天南地北的极客，由此可见，蘑菇公寓十分钟情于互动和圈子，这些主题之后，还可以期待更多的主题公寓。不过最令人心动的是，蘑菇公寓与e袋洗、点到按摩、沃澳搬运等平台合作，入住时有机会得到衣食住行大礼包；与银行合作办理信用卡，可以免一个月房租等，这些都能刺激年轻人的多样需求。

魔方公寓管家很贴心

魔方公寓在上海已经开了9个店，包括塘桥店、内江路店、杨高北路店、金桥店、行知路店、李子园店、张江店、上海交通大学店、广灵二路店，之后想在每个区至少覆盖一个门店。就集中式公寓而言，魔方在全国的门店体量应该算得上第一，而且出手阔绰，一出手就买下一幢楼，单店8万平方的体量也敢投入。跟蘑菇公寓相比，魔方公寓可以归为酒店式公寓这一类，管理团队也是汉庭酒店的。

所以就房型而言，阳台是较为奢侈的，公共区域较大，有开放式的办公区域、开放式的厨房和洗衣房，比较适合爱热闹的住客，也可以缅怀一下大学宿舍的时光。

因为魔方公寓因为是集中式的公寓，管理更为方便，这也是魔方公寓最大的优势。收发快递、联系维修、投诉反馈等方面，反映会比较及时。听住在里头的住户说，平时马桶堵了、网连不上了、房间需要装个晾衣绳、修个灯泡等小问题，都可以找楼里的管家，很适合独住的妹子。

看房子时正好是周末中午，楼里的管家正在厨房里做着饭，她说自己是一枚吃货，最喜欢在公寓楼里举行烧烤等食物主题趴。平时也住在楼里，会做饭的住客很少，所以她经常烘焙一些点心跟大家分享，是不是很sweet呢？

如果地段合适，预算较为有限的，倒是可以考虑一下魔方公寓。

网址：http://www.52mf.com.cn

适合人群：对收发快递、维修等管家服务需求强烈

自如寓想要什么样的房子都有

自如寓这个品牌是链家旗下的，其中，自如友家属于合租式的公寓，自如整租属于独门独户的公寓。当然，背靠链家这棵大树，自己既是房产中介，又是二房东，所以房源是它最大的优势。

除了崇明、金山这样的郊区外，自如网上的房源几乎涵盖了上海所有中心区， 蘑菇公寓和魔方公寓的房源数量，跟自如网并不在一个量级上，就整租房源来说，自如网是最多的。如果你的条件较为苛刻，比如阳台需要伸出式的、厨房需要与房间有隔断等，自如网上能找到的房型相对多元。记者就属于这类苛刻人群，最后将房型定为一室一厅后，发现只有在自如网上才能找到合适的地段。

不过，自如网的装修设施较为普通，清一色的装修看得会有些乏味，只有刚需的家具和家电，但像蘑菇公寓还有衣物烘干机，魔方公寓可以跟大家共用饮水机、烤箱等。

链家毕竟是中介出身，所以在服务和社交这一环是相对欠缺的。带看人员基本都是中介出身，看房子时一般都比较专业，对房子本身的了解比较全面，但是对周边的生活配套的介绍并没有其它两家来得熟悉。

由于链家刚吞掉德祐不久，所以自如寓的项目也在逐步的建设中。看房前，记者便在知乎上向自如寓的住户了解情况，大家碰到最难以忍受的问题就是，搬进去一个多月，公共区域却仍旧在装修中。当然，规划还是很有想象空间的，包括健身房、台球厅、电影院、咖啡厅、书吧，不过实际效果有限。至于活动，很多都是小团体行动，如果不主动关注，很可能会被忽略的。

适合白领：想要告别群租，开始整租生活的人

总体评价：

Tips：如何找到心仪的“爱情公寓”

如果要自己找房子的话，第一个要学的功课是如何选择租房平台，若把范围定在白领公寓，价格就锁定在了2000到4000元左右，房源数量是最重要的指标，除此之外，还有三大要素需要依次来评分。

首先是房屋质量，除了面积和是否有阳台、厨房、浴室等基本的户型条件外，长租公寓的一大特色就是装修，这是“颜值控”们最关心的。

再者是地段，比如是否临近地铁，有没有大型的商场和超市，还有就是周边饮食是哪种档次的，这是频次最高的需求。

最后，还要考量长租公寓平台的附加值，一方面是房屋基本设施维护等管家服务，还有重要的一环是社交，既然打造的是青年社区、白领公寓的概念，组织活动和打造公寓文化是必不可少的。

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