哪个城市房价泡沫最大，看完你就知道了
文丨布林格
收入停滞不前和房价飙涨永远都是热门的话题。
美国的一部纪录片“Million Dollar Shack”深刻地描述了当前硅谷的房地产泡沫，在收入增行陷入泥潭而房价却不可阻挡地上涨时，民众的生活压力就会变得越来越大。
不过，硅谷并不是全球唯一一个陷入房价泡沫的城市。
彭博和UBS的研究表明，如果说房价泡沫的城市，伦敦和香港无疑是最严重的两个：
UBS的研究报告指出，由于房地产开始出现高估，伦敦和香港属于房地产泡沫风险最大的两个城市。
虽然价格/收入和价格/租金的比例持续上涨，但自2007年来伦敦的真实收入已经下滑将近7%。
造成这样的困境，主要原因是来自海外资本的房地产投资：
有吸引力的出租收益率推升海外对伦敦房地产的投资需求，导致伦敦房价两年内上涨超过40%，主要原因就是5%的出租收益率比起1.8%的国债收益率要高。飙涨的房价直接将房地产通胀率推升至9.6%。
卫报报道称：“按照目前的房价，一个工人的平均工资水平需要14年才能买的起60平方的住宅，而购买公寓则需要30年。”
总体来说，央行的“零利率”宽松政策非但没有形成“财富效应”，而且还没有提高家庭收入以及造成新一轮房地产泡沫。
不过，别担心，伦敦人民还是可以用500英镑/月的价格租到一个楼梯下的床位：
