俄罗斯租地种大豆多赚钱？让金禾农业这家新三板公司告诉你

出国租地种这件事早有耳闻，但一直很好奇这会是个好生意吗？仔细翻翻近期新三板挂牌的黑河金禾农业科技股份有限公司的公开转让说明书，很好的回答了这个问题。

始于 2013

公司前身黑河市金禾经贸有限公司成立于2004年5月，注册资本50万，一直从事粮食贸易业务。直到2013年开始在俄罗斯租地，才开始分别在2013年1月、2015年3月分别增资950万和1000万，并于7月折股2200万股完成股改。紧接着8月按每股4元融资1000万，这时公司估值接近1亿元。

海外租地这件事

海外子公司新联盟成立于2012年8月，签署了租赁1.8万公顷／27万亩俄罗斯土地的协议。

金禾股份全资子公司新联盟与俄罗斯私人公司签订土地意向租赁协议,犹太 州将 18,000 公顷的土地规划给新联盟公司,新联盟公司每年按实际开发面积缴 纳租金,租赁年限为2013年1月1日至2028年1月1日,租赁单价为500卢布 /年/公顷,新联盟公司 2013 年开发了 200 公顷,2014 年开发了 4500 公顷种植了 2000 公顷,2015 年开发了 7000 公顷种植了 4600 公顷,截止本报告出具日,实 际种植 6800 公顷。主要种植作物为大豆、玉米。

有意思的是，虽然海外公司2012年就成立了，但是对外投资手续却2014年10月才办下来。

金禾股份于 2014 年 10 月 24 日获得黑龙江省商务厅颁发的企业境外投资证 书(境外投资证第 N2300201400026 号),境外投资企业为新联盟有限责任公司, 投资国家为俄罗斯联邦,总投资额1200万元人民币。

大规模机械化作业的方式，金禾海外种地的员工和本地雇工一共33人。租地之后，先租赁3000公顷，2013 年取得自产收入。当年自产销售部分收入742万，2014年收入773万，2015年上半年841万。配套海外租地的业务，国内还新建设了仓储和烘干设施，2015年也分别取得了66万和224万的收入。当然业务中收入最多的还是传统贸易业务，近2年一期的收入分别为：2.35亿@2013，1.46亿@2014，0.86亿@2015H1。

自产销售成本全部为公司全资子公司新联盟公司在俄罗斯犹太自治州租赁 土地种植大豆的种植成本,主要由直接材料、人工费用、机械费用、和其他费用 组成。

2013-2015年的自产成本分别为472万，410万和420万，那毛利率是多少呢？

2013 年为新联盟公司第一年在俄罗斯种植大豆,土地为生地,初 始投入成本高,产量却低, 2014 年土地经过一年种植,生地初步变为熟地,产 量由 2013 年的平均 2500 斤/公顷提高为平均 3000 斤/公顷,每吨成本由 2013 年 的 12000 卢布/吨降至 2014 年的 10258 卢布/吨,毛利率由 2013 年 36.40%上升 到 2014 年的 46.98% 。

租地当年的毛利率36.4%，2014年毛利率高达46.98%，2015年上半年进一步提高到49.98%，心动了没有？和贸易业务比，净利润也好太多了。

租地的行业潜力有多大？

2001年至2014年，我国大豆产量从 1,541 万吨下降到 1,235 万吨,在全球的占比从 8.34%下降到 3.89%。据美国农业部预计,2015 年全球大 豆产量将与去年基本持平,在 32,000 万吨左右。而我国大豆产量将继续下降至 1,150 万吨。

从 2006 年到 2012 年,全国大豆播种面积从 930 万公顷减少到 717 万公顷,其中, 大豆产量第一大省黑龙江的播种面积从 423 万公顷减少到 266 万公顷。

下降的主要原因其实很简单，就是种大豆不那么赚钱。相比黑龙江每亩玉米可以获得纯利420元，大豆的利润仅是1/3，132元／亩，并且几乎年年如此。

俄罗斯农业用地总面积为 1.68 亿公顷,其中有近 1/4 耕地处于闲置状态。阿穆尔州位于俄罗斯远东地区,黑龙江以北,人口 88.11 万,被誉为“远东粮仓”,可利用农业土地总面积 273.37 万公顷,播种 面积 85.53 万公顷。阿穆尔州拥有丰富 的草甸黑钙土壤和较高的机械化耕种水平,使其成为俄罗斯的大豆种植中心,大豆播种面积为 56.35 万公顷,为全俄大豆总播种面积的 45%。大豆产量占远东经济区大豆总产量的 3/4,居全俄之首。

犹太自治州是目前俄罗斯唯一的自治州。面积 3.6 万平方公里,人口为 17.7 万人。农业用地 24.75 万公顷,其中耕地 8.87 万公顷,荒地 5.83 万公 顷。近年来中国的粮食收购价格已经比国际市场上的粮食价格高出近 50%,使得在俄罗斯生产粮食并返销中国的企业获得了丰厚的利润。2014 年阿穆尔州农业丰收,大豆产量达到了 100 万吨,其中就有近 20% 返销中国。

远东联邦区为俄罗斯最大的联邦区,国土面积 621.59 平方公里,占全俄总面积的 36.4%, 人口仅 703.75 万,占全俄的 4.89%,是俄人口最少的联邦区。远东联邦区可利用 耕地 1 亿亩,但由于劳动力匮乏,目前有 1/3 耕地闲置。

农业种地本身其实是个有门槛的事情，土地作为独占性的资源本身就有很好的价值，同时又非常依赖经验和技术以及工具，相信这杨提前开始布局在边境处垦荒的企业未来会有更大的发展空间。

人员情况

母公司34人中，本科及以上20%，高中及以下60%；平均年龄44岁，50岁以上30%，40岁以上44%，近3/4，看来种地和粮食贸易这件事还真不是年轻人的活儿。

公司其他资质

金禾股份于 2014 年 5 月 27 日获得黑河市粮食局颁发的《粮食收购许可证》 (编号:黑 H0600020.0),收购品种玉米、大豆。

2015 年 3 月 11 日获得中华人民共和国自动进口许可证(自动进口许可证号 15-08-N81859),有效期 1 年。许可证规定贸易方式为边境贸易,报关口岸为黑 河海关,商品名称为非种用黄大豆(不论是否破碎)。

最后还是瞻仰下这家估值1亿公司的财务状况吧。