小区绿化遭破坏 物业称是绿化改造

【九江视听网讯 记者 黄家骏 汪桂君】近日，家住开发区713社区的彭先生给我们打来热线反映，称小区物业在没有提前告知业主的情况下，将小区公共绿化带拆除用作停车位，居民觉得自己的利益受损，对此很是不解。

713社区居民 彭先生：停车是好事情，但是环境破坏了是恢复不了的，以前这里面的绿化相当好，破坏以后恢复不了。

在713社区记者看到，前排楼栋之间砍伐的树木还倒在路边，而后排楼栋之间已经没有了树木，是清一色的水泥地。彭先生告诉记者，自从小区绿化带遭到破坏后，老人们没有了休闲的场所，小区环境也大不如从前。

713社区居民 彭先生：现在环境破坏了以后，老鼠就往家里跑，老鼠没有生存空间，晚上睡觉老鼠都往身上跑。

原本小区建设绿化带就是为了调节空气，改善环境，彭先生也曾多次找到小区物业进行沟通，可都没有结果。

713社区居民 彭先生：应该停止施工，你看前天又在砍树，这前人栽树后人乘凉，这树木是不能毁坏的。

随后，记者陪同彭先生来到了小区物业办公室，相关负责人也就此事向记者做出了解释。

九江同方物业公司经理：小区的环境是这种样子的，全部是粪坑化粪池堵塞，树枝把管道全部拱掉了，我们前两天把整个下水道全部换掉了。这个粪池这个粪水往外冒，所以住在一楼的业主觉得很臭很难闻。很难闻以后呢我们就发现这个问题，有的树它不是有利，它是灾害了，对我们来讲这是灾害性的东西。所以我们就把那些树呢就把它处理掉了。

小区物业经理表示，目前正在施工的项目并不是如彭先生所说将绿化带改为停车位，而是将小区物业的绿化重新进行规划改造。

九江同方物业公司经理：我们要投钱进去盖个活动室，给现在打牌的这些老头老太太。坐在门口边边角角那么小的地方。我们要把它做大一点，做个50平方。一个不锈钢的雨棚是吧，给他配桌椅。(这边做这样的一个改造，有大部分业主都同意了是吧?)同意了。

那么绿化改造是否都征得了业主们的同意呢，事后，记者又随机问了两位业主。

业主：(你是这的居民吗?)是啊(你住哪?)就住在这啊，(那个砍树的事你知道吗?)不知道。(有通知你吗?)没有啊。(要是问你同意还是不同意你的意见是什么?)不同意吧，最好还是不要砍掉吧。

小区绿化改造，服务居民是好事，那么这样规划要经过哪些程序才符合规定呢?随后我们的记者也就此事咨询了律师。

柴桑律师事务所 律师 吴桀：小区需要把这个原来规划为绿地的这个部分变更为车位的话呢，那么首先第一点，它必须这个经过这个业主大会或者业主委员会或者这个依据这个业主公约的这个约定这个规定进行表决，那么在通过这个表决之后，业主在实际建造过程当中，还应该要取到规划部门的许可。

这物业改善小区环境是好事，但是还是要和多和居民们进行沟通协商，避免不必要的误会，这样双方才能共同维护小区的环境。