美国10月成屋销售环比下跌3.4% 跌幅大于预期

华居环球房产网24日综合报道：本周一，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国成屋销售总数继9月创下2007年2月以来次高之后，10月成屋销售总数年化536万户，环比下跌3.4%，预期为环比下跌2.7%。

据华尔街见闻实时新闻：

美国10月成屋销售总数年化536万户，预期540万户，前值555万户。

美国10月成屋销售总数年化环比-3.4%，预期-2.7%，前值4.7%。

美国10月成屋销售总数年化536万户，低于市场预期的540万户，亦低于9月创下的2007年2月以来次高的555万户。美国10月成屋销售环比下跌3.4%，跌幅超出预期的2.7%，但仍较去年同期增长了3.9%。尽管10月成屋销售环比下跌，但10月成屋销售总数高于年内平均水平，并接近8年以来最佳销售水平。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示, “新屋和成屋供应今年秋天到目前为止一直难以改善，这令买家面临很少的选择，持续的承受能力问题在一些地区依然没有缓和。”他补充道，“此外，经济增长放缓和金融市场波动的信号也对市场需求略有影响，导致了销售速度的下降。”

不过，他同时指出，“只要就业机会持续增加，信贷标准逐渐放松，即使抵押贷款利率适度上涨，也会令需求趋于稳定，成屋销售持续超过去年同期水平。”

分地区来看，10月西部和南部地区成屋销售分别下跌了8.7%和3.2%。不过，NAR表示，由于供应紧张，这两个地区的成屋销售价格均大幅上涨。10月中西部地区成屋销售亦下滑了0.8%，东北地区成屋销售水平与9月持平。

10月成屋销售价格中位数为21.96万美元，较去年同期的20.75万美元上涨5.8%，成屋销售价格已连续第44个月同比上涨。

美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成，是衡量美国房地产市场的重要指标。成屋销售数据被看作是经济健康与否的领先指标，因房屋销售触发广泛的影响。