曝光烟台星颐广场外墙私加近百米烟囱 业主愤怒维权

文稿：

（解说）12日，烟台开发区星颐广场售楼处门前，星颐广场1,2,3,4号楼的几十名业主代表们举起了维权的横幅。

（同期）

星颐（广场）未通知我们业主

和我们业主不知道的情况下

在这个楼的两侧

私自加了烟囱

我们全体业主都不清楚这个事

现在已经施工一半了

（解说）原来最近一段时间，部分楼临近交房，业主们忽然发现星颐广场的开发商要在这四栋楼的两侧加装和楼差不多高的大烟囱，对于由此可能带来的环境破坏、盗窃隐患等问题，业主们十分忧心。

（同期）

买的时候没有这个烟囱

这是最近才加上去的

（有）业主经过这里

一开始不知道他们要干什么

后来一看一打听

这是要加烟囱

（安装这个）烟囱吧

对我们住户有很大的危害

第一有火灾隐患

时间长了油污

各方面串火都可能产生

第二吧有盗窃（隐患）

就在我窗旁边

小偷很容易就爬上去了

还有可能引雷啊

以及各种时间长了

它是铁箱子做的

有可能铁箱子长锈

造成各种各种隐患

而且这种隐患多了

直接造成房屋贬值

这是我们全体业主

绝对不能答应的事情

（解说）记者了解到，烟台星颐广场由知名大型投资公司复星集团和上海颐高投资集团共同注资成立的星颐资本开发管理，其开发商为烟台星颐置业有限公司。楼盘包括4栋30层住宅，底下3层为商铺；一栋18层写字楼；一栋3 0层写字楼 ，不少业主告诉记者，他们是出于对于知名企业的信任才购买了星颐广场的房子。而当初买房的时候，根本不不知道楼的两侧居然会安装烟囱。

（同期）

我们当初买房的时候

不管是这个沙盘

还是合同

还是开发商的各种宣传材料上

都没有两侧这个烟囱

（解说）有业主告诉记者，开发商加装这个烟囱，很可能是为了下面三层商铺的餐饮店排烟用的，这让他们无法理解。

（同期）

（星颐广场）这么大小的项目

不可能提前做好（排烟）设计和准备

根据我们分析吧

它这个是后期加的

不知道是出于什么原因

我去到规划局问了

规划局还没有批准这个事情

他们在规划局没有批准的情况下

私自加这个烟囱

（解说）记者在楼盘工地现场看到，1.2.3.4号楼两侧都已经搭建好了烟囱的铁架，其中3号楼东侧烟囱已经安装了一半了，长方体的烟囱从楼顶墙体顺延下来，，与南侧居民的窗户相隔不到一米。

（同期）

我们上周天找到开发商交涉

开发商说礼拜三给我们答复

礼拜二开发商一个经理联系我们业主

说是停工了

大家伙都非常高兴

因为这个事有一步进展

结果礼拜三有部分业主过来看一下

不放心

还在施工

（解说）业主们告诉记者，他们跟开发商交涉过多次，并没有取得什么效果， 无奈之下才采取这样的维权方式。而开发商方面则表示，他们也正在努力去整改这个事情。

（同期）

咱们的工程正在施工的阶段

施工的阶段

然后业主看见了可能跟当初买房的时候

有不符的地方

那么这些东西呢

虽然说（房子）没有正式地交给业主

然后业主们提出来这样一个问题

公司是明确地停工

再出一个整改方案

目前来讲

就是在这个整改方案的设计阶段

第二个就是业主要求立即拆除

这可能从公司行为上有些困难

为什么

这有一些细节的内容吧

毕竟还牵扯到一个施工方

（解说）对于开发商的答复， 业主们并不满意，交涉中，开发商说烟囱安装事宜已经书面通知安装方停工，业主们则提出想看看通知书，可开发商称无法出具。有业主代表们表示， 开发商必须给出一个明确的拆除日期，这一点开发商方面始终没有明确答复。

（同期）

施工现在已经停止了

施工已经停止了

新的方案正在制作当中

就是设计一个东西

出一个图

再到报批

到一些手续上

那也需要一个过程

如果拆简单

上去就能拆了

但是来讲

这个不在我们当时施工范围内

不是在施工合同

他得给我拆了

人家只是负责安装

安装单位只是和我们单方的联系

和你们那边没有关系

那我们控制的是什么

控制的是暂停施工

（解说）而业主们的态度则很明确，有业主向记者展示了售房合同，合同第十七条明确约定，该商品房所在楼宇的外墙面使用权归全体业主所有。

（同期）

立即拆除这个烟囱

因为这个烟囱

是我们全体业主都不同意的

我们当初买房的时候

就没有这个东西

因为如果有这个烟囱

我们就不会买这个房子

（解说）一直到记者离开时，业主和开发商方面并没有达成协议。多数业主们称，担心楼外的冲天烟囱污染了小区环境，产生噪音和火灾隐患，希望有关部门尽快介入处理。大小新闻记者报道