杭州：新房成交量创历史新高

截至11月末，杭州年内市区新房成交111294套、1877.1亿元，均成功反超历史任一年度总量，登上历史新高度。

• 中房报记者 付珊珊 上海、杭州报道

近日，杭州市富阳区人民政府下发了对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。若按此政策推算，政府可为购房者提供最高80万元的补助。

这样的政策利好无疑又为年末的杭州楼市添了一把火。

据透明售房网统计显示，12月7日至12月13日杭州主城区新建商品房成交1314套，比此前一周增加169套。

从区域来看，江干区和拱墅区仍然是主城区中成交量贡献的两个重要区域。其中江干区在上周成交426套，拱墅区成交355套，占据了绝对的优势。不过，西湖区和滨江区的成交也已经破百，西湖区成交133套，滨江区成交184套。

根据克而瑞研究中心提供的数据，截至11月末，杭州年内市区新房成交111294套、1877.1亿元，均成功反超历史任一年度总量，登上历史新高度。以目前月度成交面积过百万平方米的速度计算，基本可以判断杭州市区2015年年度新房成交面积亦将超过2009年，创下历史新高。

成交量不断刷新纪录的同时，受新增供应显著回升影响，杭州市区显性库存环比略增，目前来看，虽然杭州商品房库存整体在高位运行，但住宅的库存量增长势头已经得到扭转。自2014年7月末杭州局部放开限购开始，杭州市区住房可售套数占总库存的比重已经连续17个月下降。截至2015年11月末，杭州市区住宅可售套数虽环比10月小幅增加，但9.6万套的可售货值较去年同期已减少了2822套，去化周期亦缩短了2.6个月。

临近年末，杭州楼市也延续了之前的强势状态，与苏州、南京等长三角城市相比，成交量虽大，但成交均价的涨幅并不算大。同策咨询研究机构总监张宏伟对此表示，“究其原因还是杭州的民营经济、中小企业发展不是太乐观，因此购买力不是很强，所以市场表现力方面很难像前几年一样有强劲的支持。从供求角度来讲，南京、苏州的供地包括市场存量总体并不是很多，因此市场去化周期较短，加之下半年这两个城市的土地出让比较火爆，土地价格的高涨直接推动房价的上涨，但是杭州这种现象就不够明显。跟苏州、南京等城市相比，还是缺乏比较强劲的复苏潜力。”