记者亲历海花岛神开盘：18个小时，穿越大半个中国只为“睡”你
海花岛
它，号称投资1600亿，人工填海7.83平方公里，1300多万平方米总建面，拥有全球最大人工岛、会议城、酒店群以及原创世界童话主题乐园和全球最刺激水上乐园。
12月19日首次开盘至28日，10万人认筹到访，销售额达122.05亿元——首批次房源几乎全部卖完。从11月开始，恒大举集团之力全力推销海花岛。在全国设22个销售中心，海南提前一月进入“春运”：海口、三亚的酒店超过半数被恒大提前包下，每晚订房量超过5000间。它，就是恒大海花岛，位于海南省儋州市，距海口约120公里，一千多年前，苏东坡被贬官海南期间，曾在此居住三年。在海南的旅游地产开发热潮中，三亚一度遥遥领先，但海花岛令儋州一夜成名。
12月19日和12月28日，成都商报记者两赴海南儋州，亲历恒大海南海花岛的“开盘奇观”。
首日直击：
12月18日晚8点20分
成都到海口国航航班
VIP待遇！下飞机就上停机坪大巴
在这趟国航的航班上，除了头等舱，几乎没有空位。而在两个多小时的飞行中，海花岛成为整个机上乘客提及率最高的词语，但这些成都的朋友并非组团而去——原来真的有这么多人不远千里到陌生的小城购买同一个楼盘。
晚10点40分，当飞机降落在海口美兰机场后，所有没有托运行李的海花岛认筹客户就可以直接从廊桥下到停机坪坐进专用大巴，被送往海口市区的酒店，享受VIP待遇。
另据恒大透露的数据，在海花岛开盘的10天时间里，共有超过10万名购房者到达现场，当地人口激增150％，海南提前一月进入“春运”。其中恒大从北京、上海、广州等机场共准备了1000架包机。而海口、三亚的酒店超过半数也被恒大提前包下，每晚订房量超过5000间。
12月19日中午12点
儋州恒大、金碧天下
人山人海！消防武警医护全待命
当成都商报记者驱车前往距离海口100多公里外的儋州市海花岛途中，路遇来自南昌的黄海霞夫妇，他们要去海花岛购买3套22平米的海景公寓。
下午1点40分左右，在等待近2个小时后，我们终于到达海花岛销售中心。
因为有黄海霞夫妇的三张认筹表，记者得以顺利进到销售中心的花园区等待选房。而此时，目光所及之处都是人，消防、武警、医生、护士随时待命。
12月19日下午1点45分
海花岛销售中心等候区
电脑摇号！3万人排队涌进选房区
“今天一共有260组，每组是50个号码，用电脑摇号的方式来随机抽取，按照摇号先后顺序进入选房区。”现场工作人员推测，一个号码按两个人算，一组就是100人，260组就有26000人。而事实上，临时在售楼部外搭建的两个巨大红色棚已座无虚席，还有很多人选择坐在地上或外面草坪上。
12月19日晚上8点半
海花岛销售中心售楼部
8小时等待！从选房到确认仅15分钟
刚一迈进选房区，便感觉来到了清晨最繁忙的菜市场，每个人都在对比自己心仪的户型，一旦发现还有存量，立刻就喊置业顾问贴上已售的标签，并在自己的认筹书上也贴上对应的房源标签。黄海霞夫妇在选房区总共用时不到5分钟，虽然奋力想要找到最满意的户型和位置，但最终在可供选择的户型里做了“将就”的选择。
接下来，他们被置业顾问带到打单区打印认购书，然后再被带往财务审核区进行审核，接着就被快速送出了售楼部。在经历了8个多小时的等待之后，整个确定购买的时间只用了不到15分钟。
12月20日早上6点
恒大海口签约中心
不眠之夜！办完所有签约已是早上6点
回到海口，黄海霞夫妇度过了一个不眠之夜！夫妇俩拿着认购书在海花岛位于海口的签约中心等待办理正式签约手续，这一等就是一个通宵。黄海霞说，他们到签约中心时已排到1000多号，最后他们办完手续出来已是早上6点过，而那时还有人拿着3000号的排号单四处询问。
记者观察
单价超周边3000 核心配套建设中
12月28日，成都商报记者再度探访海花岛，现场大屏幕显示，当天的销售速度惊人，平均每3.2秒卖出一套。海花岛处于儋州的白马井，虽然拥有不错的海景，但目前这个区域的配套还比较落后，没有较大的购物中心或商场，购物主要是一些个人的小超市，吃饭则以农家乐为主。
虽然白马井的旅游地产开发还处于起步阶段，但恒大已经在这个区域深耕多年，恒大金碧天下已经有不少业主入住。“每天都会有班车接我们去买菜，而且到了冬天入住的人也不少，我们住着也交了不少朋友。”来自东北的金碧天下业主刘先生告诉成都商报记者，当初他以每平方米不到5000元的价格购买了恒大·金碧天下，现在海花岛开盘，他觉得之前的决定非常正确。
记者在海花岛施工现场看到，恒大的商业和住宅是同时开工的，如果顺利的话，住宅和部分商业的交付时间应该大致相同，这就能够有效解决入住居民的配套需求
成都商报记者了解到，周边楼盘的均价在5000元/平方米左右，甚至同属恒大开发的金碧天下价格也是每平米5000多元，都远远低于海花岛的价格。根据恒大的内部数据，海花岛的住宅均价整体超过8000元/平米，而与海花岛开盘的热火朝天相比，周边其他项目则可谓“门可罗雀”。
操盘者说
填海超迪拜棕榈岛 下月起还要陆续涨价
从11月开始，恒大可谓举集团之力全力推销海花岛。恒大在全国各地设置了22个销售中心，代理公司易居为海花岛投入了3000人的销售团队，此外还有15000人的行销团队。
据恒大内部提供的数据显示：海花岛首批次产品总共有136万平米可销售物业，从12月19日至28日，海花岛总成交金额达122.05亿元，这意味着海花岛首批次房源几乎将全部卖完。
而在12月28日恒大海花岛的开盘现场，恒大集团副总裁何妙玲公布了一份海花岛的调价方案，从2016年1月20日到2月29日，海花岛销售价格将上调10%，此后隔两个月上调5%，再隔两个月再上调5%，据测算，三次调价后，恒大海花岛住宅和公寓均价将过万。
买房者说
穿越大半个中国 他们为啥选择买房过冬
“在江西南昌，只要有广告的地方都可以看到海花岛。报纸上、电视里、电梯里……你想不知道这个项目都难。”和记者同车前往海花岛的黄海霞苦笑着说，在看了几天广告之后，她去了当地的咨询点咨询，并且快速缴纳了认筹金。“第一，我看中的22平米的总价低；第二，付款方式灵活，压力小，我准备用按揭的方式，先首付3成，这三成我又可以分三年分期，基本没有什么压力；第三，我就是看中了房子在海里，真正是住在海上，这种感觉太好了。”
全国楼盘历年开盘销售金额排名
1 中国海南海花岛 儋州 122亿
2 鸿荣源·壹城中心 深圳 60亿
3 碧桂园兰州新城 兰州 50亿
4 中建国际港 北京 38亿
5 绿城西溪诚园 杭州 27亿
6 河西江湾城 南京 24亿
