2016年厦门楼市低调开局 仅5项目开盘加推

蓝房厦门（记者 叶诗）转眼就要到2016年了，这一年厦漳楼市将走向何方？据记者了解，2016年1月的厦漳楼市显得格外的冷清，仅有5个项目将开盘或加推。业内认为这与2015年下半年厦门楼市集体小爆发及购房落户取消有关。

厦门楼市

5项目拟于1月开盘 岛外占3盘岛内无项目加推

据记者统计发现，大厦门地区2016年1月份开盘量较少。岛内没有项目将开盘，岛外共有3盘，分别是海沧区的海投青春海岸，集美区的龙湖春江郦城以及翔安区的五华偶寓。漳州港、厦门西分别有1盘，为大名唐和十里蓝山。

从所加推的房源来看，类型较为丰富。包括小面积房源、大面积产品以及复式产品等。位于海沧区的海投青春海岸将于元旦加推88-126平米3-4房。位于集美区的龙湖春江郦城将于1月中旬推出5#楼的97平米、126平米、127平米复式4房，开盘当天认购砸金蛋可获得3000-8000元购房抵用券。位于翔安区的五华偶寓将于1月8日推出207平米5米挑高房源，207平米可当作430平米用，价格在280万元以内。位于漳州港的大名唐将于1月1日推出62-89平米2-3房。位于厦门西的十里蓝山将于1月中旬推出62-155平米精装公寓，总价46万元起。

1月开发商推盘节奏放缓 2016年购买力提前消化？

值得一提的是，与2015年1月的14盘相比，2016年1月开盘量较少，不难看出新年首月开发商的推盘节奏明显放缓。对此，中原地产厦门公司总经理孔军认为有三个原因：首先是从2016年1月1日起，厦门即将取消购房落户政策；其次，从整体来讲，2015年上半年厦门楼市表现一般，下半年有个集中释放的过程，第四季度整体推盘量比较大，成交比较活跃，可谓是供销两旺；最后，厦门今年土地拍卖太少，下半年刚需、改善型需求都在出手，开发商也基本上没有在推盘，2016年上半年的购买力有在提前消化。而从开发商本身来讲，有些项目工程进度跟不上，推盘量自然会随之减少。

此外，与2015年1月岛内的3项目入市相比，2016年首月岛内则无项目将推。孔军表示，岛内新盘本身不多，没有新项目，属于蓄销期。岛内楼盘虽然一直在卖，量却不大，且厦门新盘80%都集中在岛外，这也算正常。