12月澳洲房产价格增速放缓 悉尼市场价跌

中金网01月04日讯，受到借贷标准收紧和房屋按揭贷款利率升高的负面影响，澳大利亚房地产价格增速在12月放缓了。各大主要城市的情况不尽相同。

财产咨询公司CoreLogic RP周一发布的全国房屋价格指数在12月持平，该数字在11月下降1.4%.

澳大利亚的房地产市场

房产价值年增长率进一步减缓到7.8%, 该项数值在11月为8.2%. 周期的高峰期在11.5%.

很多的弱势来自于原先飞快增长的悉尼市场。该地价格在12月跌了1.2%，整个第四季度跌了2.3%. 但是，2015年全年仍然增长11%,

墨尔本、布里斯班、珀斯的价格表现得较好，在12月都增长了。

“在过去十二个月里，由悉尼和墨尔本的房地产产生的财富是杰出的”，CoreLogic RP首席研究员Tim Lawless说。

2015年悉尼房产价格中间值为80万澳元，同比升高了8万2千澳元。墨尔本为61万澳元，升高6万零4百澳元。

最近房产价格的减速与政府收紧与房产投资相关的贷款有关。政策制定者希望将年度贷款增长控制在10%以内。

澳洲的主要银行也宣布增加按揭贷款利率 - 同时针对投资者和房产拥有者。银行将此举归因为监管成本的增加。

房产价格的冷却受到澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)的欢迎。该银行一直担忧过高的房产投资借贷会最终导致泡沫。

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