苏州2016最新房价地图曝光，已经没有便宜的房子了！

这段时间，只要谈及苏州房价，没买房的人都会不自觉地捂住胸口，房价已经压得人喘不过气来了。的确，经过2015年疯涨，苏州很多区域的房子都已经变成我们之前所想的“高端精品住宅”了，有的板块甚至已经找不到单价2万以下的盘了！

2016年第一波房价地图

（2015年12月苏州楼市数据）

涨的跌的都来曝光曝光

据搜房网统计，2015年12月苏州市区（吴江除外）整体房价再次上扬，均价已经达到15725元/平，环比上涨7.24%。其中，园区均价突破2万大关！

另外，新区强势崛起，房价上涨态势也不输园区，区域最新成交均价已经达到了15609元/平，环比上涨7.82%。相城区的房价还是保持稳中又涨的态势，而一直连涨大半年的吴中区，最新一期成交均价12040元/平，下跌8.55%，比较出乎意料！姑苏区的房价小幅下跌，基本还是保持在18000元/平左右，变动不大。

园区：毛坯过2万 苏州房价领头羊

在很多人看来，园区的房价已经越涨越离谱了，热门板块内高层毛坯都是2万以上的，对已习惯了苏州温和房价的都购房者来说，这是很难接受的。然而不管外界有何种评论，园区房价并没有要停下来的意思，2015年12月园区成交均价21775元/平，画笔上涨9%。

一改各版块全线上涨的局面，最新一期的房价地图显示，园区各板块成交均价有涨有跌，涨的最凶的属CBD北，该板块地段、配套都非常强大，成交均价25980元/平也是意料之中的，环比上涨17.81%。湖东板块的房价也窜的很快，一个月的时间板块成交均价就上涨了4089元/平，涨幅也达到了16.39%，目前该板块内都个热盘单价都在2万以上，想想就可怕！

除了疯涨的板块，园区还有些板块的均价不涨反降，CBD南、高教区和湖西板块成交均价都有所回落，湖西板块也下降565元/平，环比下跌2.34%。

高新区：狮山继续热点 浒墅关成亮点

据统计，12月高新区成交均价15609元/平，相比11月均价14388元/平，再涨1221元/平，环比上涨7.82%，涨幅仅次于园区。

11月新区三板块其涨价，而12月，除了竹园板块继续上涨1861元/平外，狮山板块和通浒板块则小幅下跌，狮山最新成交均价18910元/平，环比下跌2.74%。通浒板块最新成交均价9817元/平，还是在万元大关附近徘徊。据悉，2016年浒墅关将迎来永旺梦乐城和宜家两大焦点商业助阵，该板块均价破万应该是迟早的事了。

吴中区：土拍看涨 尹山湖后劲足

2015年最后一个月，吴中区在连涨大半年之后以外下跌，12月该区域最新成交均价12040元/平，相比11月成交均价下跌1030元/平，环比下跌8.55%。

从吴中区各版块均价图来看，最惹眼的就是环太湖板块从11月的10883元/平的均价下降成6866元/平，一个月的时间成交均价就下跌了4017元/平，环比下降58.51%。是苏州市区内均价环比跌幅最大的板块，该板块一直以刚需著称，这次均价回落板块重登刚需板块之王的宝座。除了环太湖板块均价变化较大，其他板块涨跌都在千元以内。新城西板块均价环比下跌6.1%，甪直板块均价环比下跌4.59%，新双湖和吴中城区，以及木渎胥口板块都小幅上扬。

据了解，2016年吴中区拟上市66宗地块，独墅湖西岸再推住宅地，尹山湖三宗商业地块面世，超高层来了。土拍后，吴中的房价或将会是另外一种模样了！

相城：慢慢来 比较快

相城房价依旧慢慢上扬，12月，相城区成交均价10939元/平，继续上涨了294元/平，环比上涨2.69%，涨势有所平复。

姑苏区：抗涨又抗跌的神奇区域

姑苏区真的是个抗涨又抗跌的神奇区域,看看苏州楼市这一年的疯狂,而这一切似乎与姑苏区并没有太大的关系，该片区总是自顾自的涨涨跌跌！

据最新统计，12月姑苏区成交均价下跌663元/平，目前最新成交均价为18260元/平，环比下降3.63%。

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