中国夫妻移民澳洲后的奢华生活：30万买下别墅
对于许多想要移民澳洲但还未成行的人来说，更希望了解的莫过于身在澳洲的华人生活。看看一对中国夫妻移民澳洲后的奢华装修效果图）生活，了解澳洲的福利到底有多好！
/36 |
易信 LOFTER 新浪微博 腾讯空间 人人网 有道云笔记 家居频道 | 查看图集 |
对于许多想要移民澳洲但还未成行的人来说，更希望了解的莫过于身在澳洲的华人生活，以及澳洲的各项福利。今天小编就为大家介绍一对西安小夫妻移民澳洲的生活，看看澳洲的福利究竟有多好？
一对中国夫妻在结婚半年时，去到澳州旅游了一次，看到那么蓝的天和那么漂亮的海。
我们都觉得要是生活在这里，光从环境上这一点也值了，再说我们刚结婚，事业上我们也没多大成就，不存在工作上放不下的问题。
我们一回国就开始准备，这其中的过程暂且不表。终于在2007年四月又一次踏上了澳州的领土。
移民其实就是一般的程序，职业评估、考雅思、交申请、等待，我老公是主申请人，所以我就是那种买一送一、而且不要不行的那种，所以具体的程序也不是完全清楚，反正就是稀里糊涂地过来了，不过现在澳州的移民政策改了很多，越来越难了，以前从申请到批下来差不多十个月就够了，现在时间拖得很长。
到澳州后，老公的同学去机场接了我们。他也帮我们暂时找了个住的地方，是和别人合住的，但我们只能住两个星期，因为我们住的那个房间其实有人住，不过他去度假去了，两个星期后就回来，所以找房子就成了我们到澳州的第一件大事。
我们找房子的唯一条件就是便宜，功夫不付有心人，到澳州三天之后，终于看到一套很满意的房子，房子是四十几年的旧房，但里面刚装修过，二室一厅，窗明几亮的，比我们在西安住的房子好。
缺点是离火车站比较远，步行要二十分钟，租价是二百一一周，房间里面带了一些最基本的家俱，都很旧，但对我们来说算是救了大急，我们不用再花钱买家具了。
房子找好后，接下来就是找工作。在找到了一份水果超市的工作，工资是十二块钱一个小时，直接发现金，不用打税。
可能对很多人来说，比如在国内拿着很高月薪的高级白领或者是在机关养尊处优惯了的，出了国干这个活，心里肯定会有百般不甘，但我在国内就是一中学发教材的，而且又在农村长大，这点苦对我来说不算什么。
移民来澳州首先要做的是两件事，一件是办医疗卡，有了医疗卡你就可以享受医保待遇，另外一件是登记找工作，而这两件事都在同一个地方办理——CENTRELINK，有点象国内的社会保障部一样，负责发放救济金，帮助失业者找工作等等事宜，澳州其他的办公部门几乎看不到，但CENTRELINK却遍布城市的每个社区。
另外澳州针对新移民，提供510个小时的免费英语课程，当然象我老公那样考过雅思的就没必要去了，但我这种英语水平的就很有必要去学。要参加这种英语课程，也是先去CENTRELINK，然后拿着介绍信去补习班。
我开始并不知道这个补习班的运作程序，后来才了解到，原来政府每个小时每个人给补习班8澳币，510个小时就是四千多块钱。所以补习班都尽量做的好一些，以争取更多的学生加入。
现在谈谈澳州的养老制度，先说说养老金和救济金，现在在澳州工作，雇主都在工资之外再交工资总额的9%做为员工的养老保险，其中一些教育机构、医院和政府机关，这一比例是17%。
你可以任选一家养老金的投资公司，每个月这笔钱进入你在投资公司的帐户，等你老了之后，先从你养老金里领取退休金，如果不够，政府会发放救济金。
而现在的老年人，他们工作的时代并没有交纳养老金，所以现在的老年人领取政府救济金的比例很大，老年人领取的救济金叫老年人救济金，凡是65岁以上的男性以及60岁以上的女性，如果没有收入来源，都可以领取老年人救济金，在领取救济金之前政府会对你的资产进行一个评估(主要是房产)。
这个财政年度救济金金额是如果你是单身的话，每两个星期可以拿到672块澳币，如果你们是老两口的话每两个星期两个人是1013块。
此外，如果你是租房住的话，每两个星期还可以再拿112块的租房补贴，租房补贴的金额是根据你的家庭成员的数目变化的，112块是单身可以拿的金额。
还有就是如果你是生活在偏远小城市，还可以每两个周拿18块2的偏远地区补贴。这些是救济金部分，领取老年救济金还可以从CENTRELINK领一个卡，坐车啊什么的都很便宜。
所以，如果你有自己的房子，这些救济金完全可以让你的生活过得挺好，我上面说的是老年救济金。澳州的救济金种类很多，像上大学的成年学生可以领取学习救济金，失业在家可以领取失业救济金，在家带娃的可以领取带娃救济金，残疾人有残疾人救济金，甚至还有寡妇救济金等等。
我再谈谈澳州的医疗制度，澳州是全民医疗，不管你有没有工作，只要你是澳州公民经及澳洲永久居民，都可以享受公费医疗，这一点和美国不同。这边看病一边先去看家庭医生，你每看一次家庭医生，政府都会划45块钱的诊疗费给你的医生。
如果你需要吃药，医生会给你开处方，医院或医生本身并不卖药，你要拿处方去药店买药。买药的钱你需要自己出，但一个家庭，不管你有多少人，一年内买药的钱超过三百块，政府会出超出部分。
如果你的家庭医生觉得你的病比较严重，他会推荐你去看专家。如果你的病需要住院，你就不需要出一分钱，连在医院的伙食都不用掏钱，而且会有营养师根据你的喜好为你安排食谱。
在澳州的医院住院，很少看到有亲人陪在身边，那些家属干得活包括洗澡、上厕所、喂饭、擦身都是医院的工作人员做的。大部分的情况是从入院到出院，都是病人一个人的。
工作一年后，老公的工资涨了不少，我也变成了正式工。我们俩的收入加起来一个月税后差不多7000多澳币。中国人到哪里都想有个窝儿，我们也开始考虑买房。
悉尼的房价在世界上都是数一数二的，房价之所以这么高，主要还是跟政策有关，每年大约有二十几万新移民涌进澳州，其中将近十万人涌进了悉尼，另外全澳大约还有五十万的留学生，这些人都需要住的地方。
另外政府是鼓励国民投资房地产，买投资房可以退税。比如说你买了一套50万左右的投资房，你每月付的月供是2500块，但你的房租收入只有2000，差额部分可以退税，但如果光是差额退税的话其实没多少，买投资房退税的渠道还有很多。
比如说房屋折旧，你如果你买的是新房的话，前六年的折旧率大约是百分之三，第二年最高，是百分之四，50万的房子折旧费就是一万五，这一万五是可以退税的，另外你为房子花费的一切都是可以退税的。
可以说你买投资房就是买了个产业，你所有的投入减去你的收入，就是可退税部分。所以，买一个投资房，其实自己并不需要付多少钱，但房子从长远看总是会升值的。
我们买房的定价范围是35万左右的UNIT，英语里房子分得很细，像国内那种小区房，一幢大楼有很多户的这边叫APARTMENT，独立别墅叫HOUSE，连体别墅叫TOWNHOUSE，另外一层的连体别墅和两层的连体别墅名字都不一样。HOUSE的价最贵，原因主要是地贵。一幢HOUSE的价格里，地价占的部分一般比房子还高。
我不喜欢住很多人一个大楼的小区房(这种房子的物业管理费一般也很高)，所以就想买UNIT(也叫FLAT)，UNIT就是那种比较小的单元楼，一般也就是二十户左右，三层，没电梯。
我上面讲了澳州的投资房，但如果你是买来自住的话，那就不一样。自住房政府是完全免税的(好象是低于六十万吧，六十万之上部分交一部分印花税)，而且政府还会发放七千块的一次性补贴。
如果买新房的话，能拿到二万四呢，但在澳州很少买新房的，倒不是因为贵，主要原因是新房少。自住房其实并不是你一辈子都要自住，你只要在里面住满六个月就行了，然后就你可以把他当投资房出租享受退税政策了。
我是个急性子，用了不到一个月的时间就把房子搞定了，一个不太好的区，但很方便，买东西也便宜，坐火车到中央火车站20分钟左右，离火车站的距离走路不到五分钟。
总面积一百六十平方米(这边卖房都是一套多少钱，从不按面积卖房)，除掉车库，房子的面积在一百四左右，二室二厅，是五年的二手房，原来的房主是个日本人，把房子保养得很好。最喜欢的是这个房子有一个大大的衣帽间，衣帽间和卫生间相连，衣帽间四周都是带镜子的衣橱，洗完澡，可以在衣帽间换好衣服再出来。
最满意的是房价29万6，我们付了百分之二十(其实可以付得更少)，政府补助的一万四可以直接当首付。这样的房子在北区估计得六七十万呢。
世界各地贫民窟有的极度贫穷有的充满艺术
川西北小县城青年自建房堪比豪华别墅
一对夫妇和3只喵的洱海边农民房改造
（来源：千趣网）
普通人在澳大利亚生活比在中国生活容易，那么澳洲与中国的生活到底有什么差别呢？
推荐阅读：中澳生活对比
/22 |
今天看到中澳生活对比的几组数字，突然恍然大悟，明白了自己为什么喜欢澳洲，这里有人人平等的终生保障, 我喜欢澳洲平和的生活。
据非专家数字，澳洲工人最低收入每周约400澳币，即平均每天80澳币。
中国工人最低收入每月约800人民币，即平均每天27元人民币。一澳币约合5元多人民币。
看看同样是最低收入的工人在当地的消费能力对比。
买一双耐克球鞋，澳洲120澳币，需工作1天半; 中国￥230，需工作8天半。1:6。
看一场演唱会，澳洲160澳币，需工作2天; 中国￥380，需工作14天。1:7。
买一台1.5匹的松下空调，澳洲1080澳币，需工作13天半; 中国￥3000，需工作111天。1:8。
买一套普通办公套装，澳洲120澳币，工人需工作1天半; 中国￥400，工人需工作12天。1:8。
请12人一桌吃龙虾大餐，澳洲280澳币，需工作3天半; 中国￥1500，需工作55天半。1:16。
买一台索尼全平彩电，澳洲约699澳币，需工作9天; 中国约￥6000，需工作222天。1:24。
一年期环球世界机票费，澳洲2298澳币，需工作29天; 中国￥20000，需工作741天。1:25。
买一艘小游艇，澳洲18000澳币，需工作225天; 中国￥230000，需工作8518天半。1:38。
一年健身房会费，澳洲360澳币，需工作4天半; 中国￥7000，需工作259天。1:57。
一年高尔夫球会费，澳洲1800澳币，需工作22天半; 中国￥175000，需工作6481天半。1:288。
去医院生一个婴儿，澳洲$0，政府额外奖励$7000; 中国￥2000，需工作74天生病看医生住院作手术。
数字很枯燥, 但说明问题: 普通人在澳大利亚生活比在中国生活容易, 况且澳洲人年均收入为41000澳币,是最低收入的两倍。
单身母亲带一小孩在家无须找工作, 澳洲政府每周会准时自动汇她账户五百多澳币, 竟然比澳洲工人每周最低收入还多！也许带大一个小孩的工作在澳洲政府眼里比最低收入的工人要贡献大。
澳洲也有亿万富翁, 但最低收入的工人在当地也有足够的生存消费能力, 不致于望富哀叹。
澳洲的中国移民,前五年通常艰苦, 需要还移民债, 重返大学进修学习适应澳洲腔英文了解澳洲社会, 多从事工厂等体力劳动, 拿最低的工人收入。
后五年基本适应澳洲, 当小老板的, 当高级白领的, 当会计师律师医生的, 多数已车子房子孩子齐全,拿澳洲的中等收入。进入移民十年, 许多人开始自创公司, 发展房地产等投资 ,向澳洲的中高收入甚至富人排行榜进军。
如果你向往陶渊明式的田园美景, 这里有太多的农场供你租买，我一朋友全家租一农场种无土西红柿，遍地果树，各种家畜，收入还很可观。
如果你向往姜子牙式的渔翁生活, 这里有太多的海滨供你垂钓，澳洲的水产也是世界一流的。
让客人一饱眼福的是这些创意温馨的个性客厅
厌倦单调白墙 刷缤纷双色墙点缀生活
选张好被套不仅美了整张床还能显气质
澳洲的生活在国人的印象中都是很吸引人的，那么澳洲的住房怎么样呢？
推荐阅读：实拍澳洲滨海豪华别墅 羡慕的不要不要的
/82 |
01
我现在居住在澳洲的阿德莱德，也去过其他城市，可能是先入为主的缘故吧，与其他城市比较还是很喜欢阿市，觉得悉尼繁华有点像上海，但人多，地势高低不平，卫生状态也不是很理想，墨尔本大气，很有文化气息，很像北京，比较喜欢，但气候不理想，感觉冬天较冷，天总是阴沉沉的。
02
阿德莱德气候还行，冬天不是很冷，天气很晴朗，城市布局合理，兼繁华与幽静于一体不大不小，道路平坦，干净，安全，人们很友善，可能是年龄的缘故吧，不太喜欢太闹的城市，非常喜欢阿市的幽静，所以人们说阿市适合养老哈哈！
03
这是南澳大学边的阿大。阿德莱德city外很少看到三层高的房子，一般多是一层，少有二层，好像要盖三层要政府特批才行。
04
格莱尼尔格。
05
这是在悉尼转机时国内机场的自动售票机，自己换登机牌。
06
很诱惑的冰激凌。
07
这是中国城。
08
先上一些房子的照片，这是在city里照的一些房子，不同的区房子的风格也不同，二层的没有一层的多。
09
阿德莱德的房子。
10
阿德莱德的房子。
10
西奥。
11
在city这样的二层房子多一些，可能是地少的缘故，city外大部是平房。
阿德莱德的房子。
13
海边的房子，有很多华人在这里。
14
海边的房子，有很多华人在这里。
15
海景房。
16
海景房。
17
海景房。
18
老房子。看澳洲建房才知道这的房子主要是用木头做框架，外面砌砖，里面用板材做墙面在刷涂料，也有用很厚的像石膏板（看着像但是很重密度很大）一样的材料（像中国的水泥板），不知是用什么做的。
19
墨尔本。据说，这里有很多的华人移民。
20
好多年前,某人说以后我们就去澳大利亚吧,安安静静的生活,幸福的终老.
21
我觉得有条件的还是出国好些，不仅减少了国内的工作压力，租房压力，而且增强了国内的新陈代谢，只要你还记得你还是个中国人就行了。
22
阿德莱德能在各大州和地区首府中脱颖而出，主要是因为住房价格最能让大家承受，公共交通不错，交通拥堵水平也不会大家抓狂。悉尼则与之形成鲜明对比，房子贵得要死，路况糟糕，公共交通令人心浮气躁。
23
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
24
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
25
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
26
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
27
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
28
墨尔本。听说也是中国外嫁女最集中的地方。
29
悉尼歌剧院。
30
悉尼歌剧院远观。
31
悉尼。
32
悉尼。
33
悉尼。
34
悉尼。
35
悉尼海滨夜景。
36
悉尼。
37
悉尼植物园。
38
澳洲有近一半的家庭拥有游船。
39
澳大利亚霍巴特。
41
夜幕下西澳大学的钟楼。
42
我也很喜欢圣彼得大教堂前面这处的风景。
43
教堂附近的景色很美。
44
45
教堂附近的景色很美。
46
孩子们在街边专用场地玩滑板。
工厂。
48
会议中心。
阿大的另一个校区。
50
街景。
51
阿德莱德火车站。
52
灯柱后的海边落日，灯光？日光？
53
微距澳币。
54
只有上下班人多，平时没什么人坐的在city内免费乘坐的有轨电车。在悉尼好像没有免费的车，墨尔本也有免费观光车。
55
街景，喜欢平时没什么人的幽静的街道。
56
1847年肇建的阿德莱德大学。
57
很少看到这么长的彩虹，外出回来看到后回家拿相机，（在家门前）拍的时候最鲜艳的颜色已经退去了，很遗憾没拍到最灿烂时的彩虹。
58
阿大一角。
59
幽静的河边漫步。
60
阿大旁边的南澳大。
61
街景，图书馆，美术馆，博物馆连在一起。
62
阿大对面的街景。
63
阿大草地。
65
在城市街心的绿地上看到长这么大的野生蘑菇，可见环境有多好，也不会有人去破坏它呵呵！
66
city公交站前。
67
唐人街。
68
唐人街。
69
唐人街。
70
唐人街。
71
街上吃到的寿司。
72
南澳艺术馆。
73
博物馆。
74
河边。
75
湖畔。
76
天鹅围着人要吃的。
77
黑天鹅。
澳航。
79
家门前的草坪绿化带。
80
警察帅哥。
81
格莱尼尔格。
82
虽然阿德莱德没有悉尼墨尔本热闹繁华，但是她有她独特的美，干净整洁到处可见的各种欧式建筑风格迥异。城区不大但井然有序，不嘈杂也不冷清。这里的人们礼貌友善，住久了你会爱上她的。
我辞职回乡的两年——创建欧式乡村花园之梦
小夫妻开着房车游世界！
h&m home2015新品超全放送