猴年开局顺德楼市成交暴涨

世纪大寒潮席卷佛山，也浇不灭市民的购房热情，一月份顺德楼市成交量迎来暴涨。据顺德区商品房交易信息网数据显示，进入1月以来，顺德一手住宅成交量继续保持高位，仅1月1日至28日，成交套数就已达3159套，成为继2015年下半年以来的最高值。近期市场的持续火热，与各大房企的努力有着密不可分的关系。猴年春节将至，顺德楼盘促销战已然打响，部分项目连春节假期也不打烊，而进入二月份顺德还将迎来至少6个全新盘入市，为新春楼市注入新鲜活力。

1月新增预售1927套

2015年顺德楼市成交再创新高，全区一手住宅成交面积首次突破400万平米，同比上涨22.59%，成交均价也同比上涨了1.26%，达7640.3元/平米，成为近七年来顺德楼市成交最好的一年。

良好的楼市成交让顺德的库存消化速度加快。据中原地产统计的数据显示，截止2015年底佛山全市商品住宅库存996万平米，其中顺德区的库存面积为282万平米，按全年的销售速度仅需消化约8.5个月，与佛山整体的去货速度保持一致，远低于1.5年的合理消化时间，业内人士认为顺德实际上并不存在“高库存”压力情况。

与2015年楼市供应趋缓的现象不同，进入2016年顺德楼市便迎来了一波供货热潮。

据顺德区商品房交易信息网数据，2016年1月份，顺德新增预售项目就达到13个，共推出新房1927套，面积逾22万平方米。据房掌柜了解，除了陈村、北滘、乐从三镇有新盘推新外，大良、容桂、龙光、勒流等镇街也均动作频频。如龙湖春江名宸华园、碧桂园桂澜山花园、美的翰城、龙光水悦熙园等项目都是推出200套以上的大盘。

1月新房成交逾3159套

数据显示，截至1月28日，顺德区1月份一手住宅成交3159套，环比上涨34.43%;成交面积为40.74万平方米，环比上涨26.17%;成交金额达32.56亿元，环比上涨21.36%;而成交均价则跌破“8字头”，较上一月下跌了3.81%，仅为7992元/平米。此外，1月份顺德二手房的成交较上月基本持平，成交套数为2594套，环比下跌2.63%;成交面积达35.2万平方米，环比微涨0.60%。

顺德住宅销售火爆离不开部分热销楼盘的支撑。世联周报显示，上周(1.18-1.24)碧桂园两个项目——北滘的碧桂园桂澜山花园和龙江碧桂园华府双双首开，推出大量新货，并且组团一推出立即消化了共486套，占全区成交套数的5成，两项目撑起了顺德区一手住宅成交的半边天，同时推高了建面140-160平米产品的成交占比。此外，顺德华侨城、嘉信城市花园等项目也销售良好，常位于顺德周度成交热销楼盘排行榜前几位。

春节不打烊 6大新盘齐闹新春

还有不到十天就迎来了猴年的春节，在大家一团和乐等待放假时，部分楼盘却打出“春节不打烊”的广告，准备与购房者们“死磕到底”。

据房掌柜了解，佛山这边每年都会有部分开发商坚持到最后，即使春节假期销售中心也正常迎客，而部分过年闲的无聊的市民还真有前去看房的。今年怡翠晋盛花园和王鼎商务大厦两个项目也选择不打烊，太平洋国际和凯蓝滨江公馆则在年初四就开门迎客，而顺德保利中央公园、顺德绿地国际花都等项目也将在年初五开业，开发商们为了赢在开年起跑线上也是蛮拼的。

值得一提的是，在春节假期过后，顺德楼市还将迎来一波“小鲜肉”。据房掌柜不完全统计，2月份顺德至少有6个全新盘面世，包括恒大帝景、金域天下、凯蓝滨江名门、龙江中心、王鼎商务大厦和勒流碧桂园等项目。其中，凯蓝滨江名门、恒大帝景和勒流碧桂园三个项目均在2月份开放销售中心及样板房。金域天下预计2月底正式开售6期全新洋房产品，户型包括76、78、81、92、120平米的三四房，吹风价约5500元/平米，目前预存2万可抵5万购房优惠。