未来房价走势分析

新华网络电视---新华15秒 2016-02-26 16:30:00

在我国货币政策放松后，中国房价整体就很难再做进一步的大幅调整了。道理很简单，货币政策的放松使得房地产的资金链有了很大程度的缓解，资金使用成本也大幅下降。更为重要的是，房价暴跌对经济伤害太大，所以政府是一直在致力于托市的，会尽力通过手段避免房价出现崩盘从而影响我国经济转型升级的大计。另外，中国城市化并未完成，有刚需；中国政府手里有足够多的政策资源，可以支撑房价。所以，房价自然整体还是稳得住的。在未来较长时期内，中国的一线城市的房价依然坚挺。原因是这些城市的房子整体是稀缺资源。现阶段大量房子的库存主要集中在三四五线城市。

另外，还有一个政策对房价也构成了支撑作用，那就是近期中央出台的不再建封闭小区的政策。由于未来不再建设封闭小区，而拆除建成的封闭小区又不是一天两天能完成的，可能要持续数十年，那么建成小区的吸引力就会提升，大家买房的需求就会被激发，相应地就能起到支撑房价的作用，当然对房产去库存化也是非常有利的。

观点来源：占豪（投资专家 作家）