商旅豪掷10.25亿勇夺摩天轮地块，丰隆一街之隔陡涨2000

苏州园区摩天轮地块于26日下午2点，在园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行进入竞拍环节。亨通、融创、中锐、商旅、旭辉、建发、诚河共7家开发商到场。

经过120轮激烈角逐后，商旅以10.25亿夺下金鸡湖摩天轮地块，楼面价13492.22元/平。溢价率181.91%，创造了这2年来的新高度。

苏州工业园区商业旅游发展有限公司是新建元控股集团旗下企业。注册资本16亿元，拥有商业、旅游、酒店、汽车等四大支柱产业，资产规模逾43亿元。

这块地一直备受瞩目，不仅是业内关注，政府及全市市民也都在关注。摩天轮已经成为苏州人心中的形象标签，更多的是精神层面的一种情怀。

39号摩天轮地块，政府出让土地的时候附带了条件，摩天轮设施将永久保留，这给市民吃了一颗定心丸，也是对市民情怀的尊重。

针对容积率在0.8-1.1之间的44号地块，政府出让条件中提到做酒店式公寓。

环金鸡湖板块，包括苏州中心、东方之门、诚品书店、兆润云顶汇以及即将上市的国金中心，都是类似酒店式公寓产品。由于其产品品质高、物业服务优质，酒店式公寓产品的保值性非常强。

对于万众瞩目且土地资源稀缺的金鸡湖来说，周边类似酒店式公寓产品会越来越多。

2015年公寓楼产品销售火爆，苏州中心卖了10亿，丰隆卖了10亿，这类产品2013、2014年增长幅度明显大于普通住宅，价格也基本都在3万元/平以上，抗跌性较强。

在拍卖期间，随着商旅10.25亿拿下摩天轮地块，丰隆陡涨2000元/平！据案场负责人说：目前主要产品是40年的酒店式公寓和70年的服务式公寓，预计今年5月份会加推150-200套房源。

届时恐怕又是一个新高度，咱们且拭目以待。