房价已经快到了一个顶点，正如2007年的股市6000多点

目前房价已经快到了一个顶点，正如2007年的股市6000多点前，在监管层定调房地产去库存，央行施行货币宽松政策的情况下，一线城市如深圳、上海、北京的房价进行了全面上涨，三四线城市开始去库存，多家房产中介信息显示，房东临时提价以及购房者排队抢房的现象也越来越频繁, 购房者们觉得工作再辛苦努力不如买套房。

房价上涨的原因

房子是人们的必需品，不管是自有的，还是租用的，就好像吃喝的食品一样，是人们必须的一部分，对于目前的房价问题我们必须来讨论一下了，近期房价上涨的原因主要有三点：

1、 宽松的购房政策使购房者在低门槛下得以进入楼市，市场交易活跃推动房价上涨；

2、 局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势；

3、 受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分人“恐慌心理”，推高房价的非理性上涨。

地产股的大涨

目前处于两会窗口期，以房地产为代表的供给侧改革题材股爆发，3月1日收盘房地产板块大涨近8%，其中保障房、土地流转板块涨近7%。另外养老概念、有色、丝绸之路、钢铁、证券等板块均涨超6%。个股涨停潮涌，收盘近九成个股上涨，中弘股份、华菱钢铁、金科股份、海航投资、大龙地产、华远地产等近200股涨停。房地产股的大涨带领A股创年内第一大单日涨幅，各板块漫山红遍，地产股成为反弹主力军。

互联网+房地产的问题显现

前些时候，媒体通报地产中介链家存在隐匿房源信息，提供“高息短借”等问题，上海市住建委介入调查后回应，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开正式调查，处理结果将及时向社会公布。

据报道，链家的金融业务主要有三部分，即融信按揭（北京中融信担保）、链家理财和理房通。链家通过在居间合同中故意隐瞒重要信息，利用衍生金融服务阻碍买卖双方正常交易，继而为用户提供各种“解决方案”，比如月利率高达2%的垫付融资服务。多数地产中介均涉及金融衍生服务，但市场却不规范。

这样的房价会持续多久

房产金融平台的问题及地产股的大涨显现出了目前房价的不理性，以及矛盾体的存在，在大部分人买涨不买跌的思路下，房价已经快到达一个顶点，正如2007年股市的6000多点高点，随时都有下跌的可能。对于房价我们应该处于一个理性的认识当中，在政策及各种利好的驱动下，此轮的涨幅已经达到了最大量的释放，当需求量慢慢减少的时候，那么房价就会开始进入一个尴尬期，进入萎靡，此次下跌应该会在3到6个月之内出现。