外媒：中国投资者掀起地产投资热潮

智通财经讯 3月14日消息 据知情人士透露，由中国安邦保险集团、美国J.C.Flowers & Co与香港春华资本三家机构组成的联合投资体，拟出资129亿美元，正在竞购喜达屋酒店集团。

安邦近年来频频布局海外地产

中国安邦保险已达成该公司最大一笔收购美国高端地产的协议，同意斥资65亿美元从美国私人股本集团黑石(Blackstone)手中收购Strategic Hotels & Resorts。这刷新了中国买家购买美国房地产的历史记录。

本周一，安邦又作为上述联合投资体的领袖参与竞购喜达屋酒店集团。此前，在2014年末，安邦曾斥资近20亿美元(平均每间客房约130万美元)从黑石手中收购了纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)。

彭博报道称，由于全国房地产价格飚升和土地竞争加剧，中国最大的投资者正在寻找可投资的高收益资产。

2016年中国地产收购值近去年一半

3月14日，中国海外(00688.HK)公告斥资310亿元人民币，向中信股份(00267.HK)购入内地25个城市共2400万平方米的总建筑面积物业。中国海外将以每股27.13元发行逾10.95亿股新股支付其中297.24亿元，另61.49亿元以转让物业形式支付。

中国海外称，交易事项为集团提供良机，以增加其于中国多个主要经济地区的全国土地储备，充实集团现有集中于一线及二线城市的物业组合。基于交易事项，按总建筑面积计算，集团的土地储备将比对2015年6月30日的4409万平方米而大幅提升。

而中国知名地产企业万科也公告称，将购买深圳地铁集团持有的目标公司全部或部分股权，相关目标公司的主要资产为地铁上盖物业项目，初步预计交易规模介于人民币400亿~600亿元之间。

彭博称，中国海外投资有限公司和中国万科的购买总值将达到140亿美元。Bloomberg-compiled数据进一步显示，2016年截至目前，不包括喜达屋的投标(其中可能涉及一组全球买家)中国房地产收购的总值已达到250亿美元，接近去年总量的一半。

中国地产收购潮还将持续

在中国国内，2014年11月以来6次削减利率，政府逐渐放松对房地产的限制，大城市的土地价格上涨，投资者正在寻求收购房地产。

而在海外国家，他们在欧美等主要市场购买资产，期望能够获得稳定收益。

瑞穗证券亚洲有限公司香港房地产分析师艾伦•金表示，“随着降息和政策宽松，几乎所有的资产收益率都在下降，而房地产的一个很好的选择，预期收购将会继续，只要大环境持续宽松，就会一直存在。”

0