买房的“望闻问切”——中招说明你买到好房子了
春暖花开时，万物复苏季，我们的朋友圈也被春游和鲜花刷屏，宜昌楼市也如灿烂的花儿般欣欣向荣，3月以来，全国各地的楼市都出现了火爆的场面，一线城市更是成交爆表，这把火也“烧到了”宜昌，宜昌每周的成交量也都刷新了新纪录，各大楼盘也都开年出新招，纷纷约“惠”春天，房价可谓是“乱花渐欲迷人眼”，买房者则是“为伊消得人憔悴”，看不懂、猜不透，买了的“稀里糊涂”，要买的“晕头转向”。
今日来听听乐居小编的中医“望闻问切”之买房篇，没买房的可以学学，买了的可以看看自己中招没，赶紧，乐居诊断就要开始了！
第一步：望
“望”即望诊，中医指的是观其气色。
针对于买房，这里的“望”需要观两样东西，第一是自己；第二是房子。
“望”自己，就是要考虑自己现在该不该买房，除了放假自身的涨跌之外，还要考虑自己的个人居住需求。这下就要“望”房子了，根据自身工作、学习、生活的考量，以此为依据，来考虑要买房子的地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、周边配套等指标。我买的需求对上房子本身的卖点，就是一个完美的契合，这样才能购置一套能符合自己需求的房子。
第二步：闻
“闻”即闻诊，中医指的是听其声息。
买房我们所要听得声息，即是房企的口碑跟实力。显然像全国性的大品牌开发商，如宜昌的恒大、碧桂园等全国知名龙头房企，在前期宣传、建筑施工和后期的物业服务上都有着自己系统化、产业化的管理，实力稳当，同时对于那些稳打稳扎的本土房企，凭借着自己多年的努力，也有着自己良好的口碑。
因此买房，要“耳听八方”，实力很重要。
第三步：问
“问”即问诊，中医指的是问其症状。
这里就要开始逐步进入实战当中了，要买房，各种问题可得问清楚，房子价格做关键，一定要问清楚这个“价格症状”，比如一次性付款几折、银行贷款几折、首套房利率如何、公积金还是组合贷款核算、该项目可不可以使用公积金等等之类的。
问清价格之后，然后就要对交房时间、相关配套何时落成、业主专享有哪些等要问清楚，有些东西最好能成文的写成协议，口头协议不可靠。
在实战中了解到这些情况之后，再来思量一下理想与现实中的差距之后，再来下手。
第四步：切
“切”即切脉，中医指的是切其脉象。
用及购房，这里的“切脉象”主要指的是切中房子未来升值的潜力。这时候买房已不仅仅只是考虑到自己的需求，而更多的是放在投资。
能够保值升值的房子就是价值楼盘。随着房价的不断攀升，并不是所有楼盘都具有保值升值功能，所以价值楼盘的一个重要评判标准就是能够保值升值。 如何评判？
首先是楼盘要有规模，体量要大。这类大盘产品开发周期长，前期产品价格定价相对较低，为后期保值升值预留空间更大。
其次，关注楼盘区域所在的未来规划。随着城市的发展，目前相对交通不方便配套不齐全的地方，在未来会呈现出不同的样子。而这些楼盘，由于目前暂时的劣势，价格相对较低，后期升值空间会更大。
最后，还有优质的“学区”，虽然现在严禁“学区房”概念，但在实际生活中，优质的“学区”资源也是房子升值的一张王牌。该来押宝中意的楼盘了!
快来试试小编的“望闻问切”，没买房的请“磨刀霍霍”起，已买房的来给你的房子做个体检，看您合格不？
声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
乐居原创丨转载须注明出处！
订阅乐居宜昌官方头条号或者搜索并关注乐居宜昌的官方微信公众号YC-xinlangleju，
实时讨论宜昌房产和关注宜昌房产资讯，乐居定期举办看房活动，还有奖品发放~
群成员和关注我们微信平台的朋友们享有优先权哦~
乐居QQ群：179281385 微信公众平台：乐居宜昌YC-xinlangleju
