2016年一季度宜昌卖房4599套 量跌价涨
据新浪乐居统计，截止3月31日，宜昌2016年第一季度（1月—3月）住宅成交总量为4599套，同比2015年第一季度的6124套减少1525套 ，跌幅2.49%，环比上一季度的5394套减少795套，跌幅14.7%。成交面积707772.23㎡，同比跌幅27.1%，环比跌幅14.8%；成交金额286654.4185万元，同比跌幅22.6%，环比跌幅11%。成交均价5583元/㎡，同比上涨7.1%，环比上涨5.1%，可谓是量跌价涨。
整个一季度的宜昌楼市行情呈现出“V”字形走势。从单月来看，3月凭借2122套的成交总量成为第一季度成交最高峰，2月以1222套的成交量处于最低值。由于第一季度受元旦、春节假期的影响，1、2月成交量并不是太高。进入3月份，购房需求逐步释放，成交量攀升，上涨趋势明显，楼市迅速回暖。虽然3月份网签量是近几年同期的最高位，但是今年第一季度的成交量和去年同期相比，仍然有近1525套的差距，市场成交量回落明显。
从分月价格走势来看，宜昌住宅成交均价年初略有回落后又平稳上升，到3月价跌量涨。最高的均价在2月份，以5721元/㎡居首，虽然成交量不高，但是均价高于去年同期最高峰值，同比上涨11.5%。最低均价在3月份的5427元/㎡，以价换量换来了3月楼市的回暖。尽管如此，2016年一季度的成交均价均高于去年一季度，同比上涨7.1%，与上一季度相比，环比上涨5.1%，可见房价总体呈上涨的趋势。
从1月到3月各区域住宅网签情况看，伍家区以总成交2520套，全市占比55%的压倒性优势成为宜昌楼市的“霸主”，占据全市成交总量接近一半。除了楼市成绩特别优异的伍家岗区外，2016年第一季度楼市的第二梯队就要数夷陵区了，以924套的成交量占全市一季度总成交量的20%。紧随其后的是西陵开发区，住宅共成交548套，占比12%，仅次于夷陵区在全市排名第三位。而宜昌开发区、夷陵区和猇亭区的占比较低，三区均不足一成。
从各区域成交量来看，西陵开发区是成交上涨幅度最大的区域，与去年同期相比上涨82%，在总成交量下跌的情况下，西陵开发区异军突起，上涨近九成。其次是西陵区，同比上涨62.5%。伍家区则上涨222套，同比上涨9.7%，可见这三个区的实力不容小觑。点军区是宜昌几大区域中下降幅度最大的区域，同比下降1542套，跌幅86.2%。其次是宜昌开发区，同比跌幅71.2%。夷陵区则跌幅22.4%。
从区域成交均价来看，仅西陵开发区、夷陵开发区和西陵区三区成交均价有不同程度的下跌。其中，西陵开发区的下降幅度最大，同比下跌1.6%，其余两个区域分别微跌3.09%和1.1%。其他区域成交均价全部同比上升，点军区的上涨幅度最大，同比上涨28.2%，达到6850元/㎡。其次是伍家区，5724元/㎡的均价同比上涨9.48%。夷陵区和猇亭区分别同比涨幅2.28%和1.9%。伍家区和点军区的房价明显呈上升趋势，这说明新区发展是宜昌房地产发展的方向。
由于1-2月份各项数据指标均不理想，且去年3月份各项数据基数较大，今年一季度全国楼市遭遇低迷开局已成极大概率事件。易居中国执行总裁丁祖昱表示：“目前，整体的数据表现低于预期，市场下行压力较大。”丁祖昱判断，接下去，政策面会出现分化，部分城市可能出台放松甚至刺激性措施，而成交将会呈现胶着的态势，二季度的数据同比有可能依然会下滑。房价上升的动力已经不足，未来房企“以价换量”的营销动作会比较普遍。
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