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澳洲城市房价报告20160409

悉尼

4月9日悉尼共有523处房产拍卖, 364个拍卖结果上交《悉先锋晨报》。其中287处成功卖出。另有44处退出拍卖。成交率为70.3％。售出的房产总额为287,051,300澳元，中位价1,210,000澳元。

从地区来看，本周末，内西区举行的拍卖会是最多的，达到82场，然后是上北岸的78场、南区的74场、市区和东区的58场、下北岸的56场、西南区的34场、西区的31场、Canterbury Bankstown的28场、北滩的28场、西北区的19场。以及中央海岸的17场。蓝山本周末将没有任何房屋待拍。

从城区来看，Mosman是本周末最热闹的城区，将有九套房待拍，然后是Ryde、Randwick、Carlingford、Killara和Marrickville各七套，还有Blacktown的六套。此外，部分城区均有五套房待拍，包括Epping、St Ives、Lane Cove North、Strathfield和Bexley等。

入秋以来，悉尼的拍卖会依然远没有去年同期的热闹。一年前下调利率促使悉尼房产市场达到前所未见的突飞猛涨程度，但今年截至目前，房市发展依然比较平和。

墨尔本

4月9日墨尔本共有702处房产拍卖，566个拍卖结果上交《THEAGE》。其中434处成功卖出。另有8处退出拍卖。成交率为76％。售出的房产总额为279,009,500澳元，中位价680,000澳元。

虽然本周拍卖房屋的数量有所上涨，但秋季的整体数量将有可能低于去年同期的水平。从墨尔本来看，利率下降是去年住房市场激增的一味催化剂。

从地区来看，西区本周末举行的拍卖会最多，达到126场。紧随其后的是东北区（111场），外东区（91场），内南区（88场），内城区（82场），北区（77场），内东区（54场）及东南区（53场）。

从城区来看，Mount Waverley本周将会最繁忙，共有16套房拍卖。Preston则有14套，Reservoir和East Bentleigh有13套，Pascoe Vale有10套，而包括Glen Waverley、Essendon、Noble Park和Hawthorn在内的城区均有9套房拍卖。

上周六，墨尔本的清盘率为73.8％，低于复活节前一周末的74.1%，也低于去年同期的77.5%。低利率将会持续影响墨尔本房产市场的买家活动。

1.区域房价增长率排行榜

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