5690套！7014元\u002F㎡！惠城仲恺4月网签双双创新高！

“创新高”、“刷新记录”“又”“再”……在惠州楼市不断高涨的情况下，编辑终于发现自己的词汇匮乏得那么可怜。

在深圳客、莞惠轻轨的催化下，惠城（含仲恺，以下同）一手住宅网签，经历了3月的“巅峰”，并没有“停下脚步”，依旧一路高涨。据惠民之家统计显示：4月惠城住宅网签5690套，网签均价为7014元/㎡，单月成交双双刷新历史新记录。

5690套！惠城仲恺网签连续两月5000+四月创历史峰值

厉害！史上最不冷淡四月！

据惠民之家数据统计显示，4月惠城仲恺一手住宅网签5690套，嗯，连续两月5000+！环比上涨6%，网签面积为64.45万㎡，环比涨5%。其中3月，惠城仲恺网签5375套，首度突破5千。

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同比方面，2016年4月网签同比上涨 177 %，据了解，2015年4月住宅网签2051套，而网签面积环比上涨164%，2015年4月成交面积24.42万㎡。这不仅是今年的最高值，更是历史以来的新纪录。

据观察，4月惠城仲恺日均网签190套，每周成交1000+套，其中4月11日-4月17日当周就网签了1742套，单周网签最高。另4月有11天的住宅网签套数突破200，网签最高的为4月15日，共成交了497套，这也是历史中单日网签最高记录。

惠城仲恺单月网签均价首度突破“7字头”同比涨近千元

惠城仲恺4月网签量那么大，“以交换量”了吧？错！大错特错！相信大家都看了前两天的百城价格指数，惠州4月成交价格8255元/㎡，环比涨幅为6.3%，涨幅全国排名第一。其中惠城仲恺4月网签价格也首度突破7千大关。

惠城仲恺的网签均价如脱缰野马一般，据惠民之家数据统计显示，惠城仲恺4月网签均价为7014元/㎡，环比上涨418元/㎡，同比978元/平米。有史以来最高！

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房价上涨，源于中高端项目在4月的集中网签，起到了明显的助推作用。在全市网签单盘排行TOP20里，几个高端项目网签均价破万，其中中洲中央公园10636元/㎡、惠州华贸中心铂金府13899元/㎡、隆生东湖9区10107元/㎡。

4月创新高靠的就是这些楼盘

如此火爆，惠城仲恺的各大片区的成交情况究竟如何？哪些楼盘卖得最好呢？

片区方面，4月惠城仲恺网签套数最多的片区是水口、河南岸、仲恺。其中水口4月网签968套坐上第一把交椅；河南岸网签800套，排名第二；备受深圳客关注的仲恺借力莞惠城轨等因素网签734套成功跻身三甲。

2016年4月惠州网签片区数据一览

价格方面，桥西的网签均价高耸入云，为8796元/㎡。江北因为有华贸铂金府等楼盘的助力，网签均价为8674元/㎡，价格排名第二；桥东网签均价为8229元/㎡，排名第三。

而单盘方面，富川瑞园网签413套，夺得花魁，据了解，富川瑞园二期网签246套，一期网签167套。中洲天御因3月中开盘，4月集中网签的缘故，网签367套，排名第二。中信凯旋城D6栋开盘网签215套，排名第三。

合生上观国际、中洲中央公园、泰宇城市中央、文岭西堤、海伦春天、恒裕世纪广场、阳光新苑均进入排行榜前十。

库存30594套！去化周期不足6个月

据惠民之家数据监测：截止目前，惠城仲恺住宅库存共30594套，仲恺5936套居于住宅库存榜首，从面积段来看，90-120㎡的户型库存最多，达9207套。

2016年4月惠州库存一览表

按照目前的去化速度，去化周期不足6个月。环比上月31800套下降4%。同比于去年3月43160套，惠城仲恺住宅骤减12566套，下降29%。

可以这么说，惠城“去库存”动作漂亮，开发商推货热情大增，在刚过去的“五一小长假就新货不断。据不完全统计，整个5月惠城仲恺约有14个项目开盘或者全新亮相，涉及货量近2000 套，宏益花城、华章东郡、源东云锦等都是全新楼盘。