RE\u002FMAX：房地产泡沫风险？和葡萄牙有关系吗？

最近，葡萄牙房产价格涨势喜人，从葡萄牙全国来看，预计未来一年之内，房价将平均上涨2.5%。葡萄牙的房价增速将不断加快，未来5年内房价年增速有可能增至4%。葡萄牙房产的快速增值除了给大家投资升值带来了喜悦，也有小部分投资者有着关于“房产泡沫”的担忧……

但据《dinheiro vivo》报道，RE/MAX瑞麦地产葡萄牙地产投资分析师认为，与伦敦一样，葡萄牙不存在出现“房地产泡沫”的风险。

什么是泡沫？

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

“目前我并没发现葡萄牙楼市有这种‘房地产泡沫’的倾向。葡萄牙楼市很有吸引力，并不是仅仅对于葡萄牙人而言。”RE/MAX葡萄牙负责人解释道。

目前来葡萄牙投资房产的群体以中国人、巴西人、安哥拉人为主。欧洲范围内主要是法国人、英国人和西班牙人。这种房价上涨会带动本地房产市场的加速回暖，从长远角度看，所产生的影响是很积极的。

当一个国家经济回暖，社会环境稳定，干净整洁，基础设施齐全，气候宜人，食品安全卫生又让人放心时，房价必然会上涨。葡萄牙楼市房价的健康成长与房产泡沫并不沾边，欧债危机的影响让葡萄牙优质房产的价格触底，如果把这种房价的良性回弹理解为泡沫，那只会让许多投资者错失投资抄底良机！

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