新疆四地已行动 不动产登记离你还有多远

4月29日，伊宁市、阿勒泰市不动产登记中心正式揭牌。截至目前，新疆已有库尔勒市、克拉玛依市、伊宁市、阿勒泰市4个试点县市全面开展了不动产登记发证工作。不论是喜是忧，不动产登记这个“靴子”终于实质落地新疆。不动产登记都登记啥？小产权房能否登记？登记是否泄漏隐私？今天，就让我们揭开神秘面纱，看看不动产登记，究竟离我们还有多远。

【释义】

什么是不动产登记？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

不动产登记都登记啥？

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、地役权；

9、抵押权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记簿记载什么事项？

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。

注意：不动产登记簿证包含不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明。其中，不动产登记簿由登记机构管理，记载事项与《不动产权证书》一致，不动产权证书就相当于现在的房产证，而不动产登记证明则相当于现在的《他项权证》。

综合：新疆四地已行动

【指南】

哪些情形可以申请登记？

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

由当事人单方提出申请的，包括：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

怎样进行不动产登记？

申请人提出申请提交材料不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）

登记要提供什么材料？

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

办结不动产登记需要多长时间？

《不动产登记暂行条例》规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。