上周末厦门发生3件大事，厦门房价或会被M2“击落”？

1、龙湖春江郦城“大战”水晶湖郡

此次龙湖春江郦城开盘现场

位于集美杏林北路与杏锦路交叉口南侧的龙湖春江郦城，周末开卖中央LOFT最后组团50㎡复式3房。此次开盘和前几次一样，依然迎来众多购房者抢房，最后取得了“狂销8成”的成绩。

水晶湖郡元宝墅效果图

与龙湖春江郦城遥遥相对，位于杏林湾东侧的水晶湖郡，则开卖260㎡至490㎡元宝墅产品。据置业顾问介绍，此次别墅开盘同样迎来许多购房者前来买房，不过截至截稿前，关于此次开盘成绩，水晶湖郡“正在统计中”，到底卖了几套别墅，估计得等明后天的消息了。

龙湖春江郦城的高层早已售罄，而水晶湖郡的高层房源也剩下不多。而放眼整个杏林湾板块，高层房源“充足”的，除了恒大帝景，恐怕就只有还没开盘的世茂璀璨天城。所以这两盘下半年高层售卖走势，将很大程度映射岛外“价值高地”杏林湾，乃至整个厦门楼市走向的主流认知。

2、中骏四季阳光开盘价达1.2万/㎡!

中骏四季阳光开盘现场

上周末，位于厦门西角美区域的中骏四季阳光，再次迎来开盘热销。此次开盘其主推2#楼66-100㎡经典户型，拥有超大拓展空间更高使用率。近期厦门房价狂飙突进，也让周边地区房价，尤其是角美房价受到很大影响。此次中骏四季阳光开盘价达1.2万元/㎡，已经超越了厦门岛外部分偏远地区新房房价。而其周边的多个角美楼盘，也呈现出不同程度的价格上涨。而推高房价的，正是那些被厦门高房价，“赶出来”的刚需购房群体，和他们不想放弃的置业梦想。

3、央行“印钞机”变慢 厦门房价将被M2“击落”?

前有《人民日报》“权威人士”喊话“楼市泡沫”，后面央行公布的“印钞速度”就降了档。上周五爆出的M2(广义货币)余额同比增长仅12.8%。让支撑楼市火爆的天量人民币，一下子印少了很多。而且央行还明确表示，未来几个月M2增速仍可能下降，9、10月后才将回升。

业内分析，M2增速如果在未来几个月连续出现放缓，对于受来自全国高杠杆资金影响严重的厦门楼市，其现金流将造成严重影响，从而传导到成交量也受影响。在卖家不愿意降价的情况下，“有价无市”的情况可能出现。而如果M2增速下跌的太厉害，则厦门房价很可能受到影响出现下跌。

（XMHOUSE 吴佳铖）