警报！二线城市库存只够卖3个月 房价还要涨？

1、多个二线城市库存不够卖3个月 或刺激房价再飙涨

据国家统计局数据,截至4月末,全国商品房待售面积72690万平方米,比3月末减少826万平方米。就具体城市而言,苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。而多数的三四线城市仍是去库存的重点、难点区域。

根据易居研究院持续跟踪监测结果显示,楼市已经由此前的“偏热”逐渐接近“过热”。易居研究院研究总监严跃进解释说,根据历史经验来看,房价整体环比涨幅如果超过1%,则处于“过热”区间。从五灯图分布来看,1～2月份全国房价处于“合理”区间,而到了3月份位于“偏热”区间,到了4月份则步入“过热”区间。随着部分二线城市房价快速上涨,70城房价上涨的节奏在加快,控制房价的压力明显增加。

2、合肥发布涉及个税新公告 房地产开发业按15%缴纳

合肥市地方税务局最新关于发布个人所得税核定征收应税所得率公告。其中，娱乐业最高为16%，新增的房地产开发业需按15%缴纳。该公告有效期为3年。

根据《安徽省地方税务局关于印发〈安徽省个人所得税核定征收暂行办法〉的通知》(皖地税〔2001〕158号)第六条的规定，现将我市个人所得税核定征收应税所得率公告如下：

3、合肥对中介市场专项治理 严查串通开发商“炒房号”

从6月1日起,合肥市房产局、市中介协会成立检查组,对中介机构进行集中检查。中介机构的7种违规行为成重点打击对象。

当前合肥市场新房紧俏,少数中介机构串通开发商炒“房号”,一个“房号”炒到几十万。对此,房产部门将严查中介机构和经纪人是否有与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格、隐瞒房地产真实交易价格信息等违规行为。

4、合肥西北二环互通立交下月建成 合淮路改造年底竣工

预计下个月，合淮路（西二环-新G206）改造工程的西北二环互通立交就将建成通车，这也是合肥畅通二环改造工程的一个重要节点。从合肥市重点工程建设管理局了解到，按照工程进展，合淮路改造工程其余两个标段下月也将进行交通导改，整条道路预计年底全线通车。

合淮路（西二环-新G206）全长约23 公里，沿途涉及10个行政村。改造后，市民北向出城往三十岗、非遗园、长丰、淮南方向将更便捷。

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出品｜安徽房产资讯

编辑｜王旭苹

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