禹洲地产陈嘉祥：“不怕折腾”追求完美 从初来乍到到家喻户晓

编者按：有这么一群人，他们如古时的将军一般，带领着他们的“战士”征战合肥楼市，他们坚守着自己的道路，始终将“品质、品味”作为产品开发的第一要义。他们可能是土生土长的合肥人，也可能来自他乡，但在合肥这片热土上，他们有个共同的身份“房企leader”。

他们是如何带领企业走向辉煌的？职场上叱咤风云的他们，生活中又是什么样？2016年6月，江淮晨报携手百瑞地产家居网，正式启动“大牌驾到”系列专访栏目。让我们一同走近这群“房企leader”，一同聆听他们的发展之路，并从他们的对话中探索未来合肥房地产市场的发展趋势。

作为《大牌驾到》的首期嘉宾，6月1日上午，禹洲集团副总裁及城市公司总经理陈嘉祥于百忙之中在其办公室内接受了我们的采访，接下来，让我们一同聆听安徽禹洲领军人的故事。

“不怕折腾”追求完美 从初来乍到到家喻户晓

禹洲集团副总裁及城市公司总经理陈嘉祥：坚持造“高性价比”产品不动摇

4月28日合肥的土拍市场，后演变成为禹洲专场。现场，掌舵人禹洲集团副总裁及城市公司总经理陈嘉祥，于谈笑间豪气举牌。最终，禹洲地产斥资近50亿连下合肥新站、瑶海三宗地块，举市侧目。

从厦门到合肥，一千多公里的距离，变得是饮食习惯、民俗风情，不变的是以诚相待的那颗心。入皖10年，陈嘉祥操着一口“闽普”征战合肥楼市。从2006年到2016年，他带领着禹洲团队迅速成长，从刚需大盘到如今的湖居洋房、商业综合体等遍地开花。

“目前我们正在进行新地块设计单位的全球招标。”据陈嘉祥透露，此举旨在提升整个区域的居住品质，打造区域内的标志性项目。“我们放眼全球就是为了争取到更好的设计团队，从而给我们带来更先进的设计理念，致力于以区域品质带动整个合肥居住品质的大步前进”。据悉，这也将是禹洲品牌量变到质变的飞跃。

初来乍到 “拓荒”的成就感让人兴奋

2006年对于陈嘉祥而言，是特别的，值得铭记的。生长于福建的他面临一个新的选择：到合肥去。当时的他，事业处于上升期、儿子还在上中学，而“合肥”与他而言不过是地图上陌生的两个字。

背井离乡，一切从头开始，前路皆是未知数，这样的挑战无论于谁，都难以做抉择。陈嘉祥最终选择了应战。“爱拼才会赢，虽然来合肥意味着要放弃很多现有的东西，但有挑战才会有进步。”

2006年11月3日，陈嘉祥单枪匹马来到合肥。彼时的合肥还处于大发展、大建设的前期，远没有现在这般繁华。“那会合肥一条高架都没有，转上半天，东南西北都拎不清，基础建设都是待建的样子。”初见时的合肥，难免让陈嘉祥有些忧虑。毕竟，那会的合肥楼市发展可远没现在这般迅速，主城中心的房子也不过才三四千元一平米，作为一个外来开发企业，想要在这样的市场里做出一番成绩，难度可想而知。

“刚来时完全听不懂安徽话，别人也听不清我在说什么，组建团队、与合作方讨论等方方面面都很难。”为了迅速融入这座城市，进入工作状态，陈嘉祥事事亲力亲为，从员工招募，到和政府沟通，与设计单位、施工方洽谈建筑细节等，禹洲合肥第一子禹洲天境的开发倾注了陈嘉祥无数心血。

“看到天境现在的繁华，很难想象当年周边什么都没有，连路都不畅通的样子。不过也正是这个项目，让我快速地对合肥有了认识，当年的每一步都是‘禹洲人’成长道路上的基石，拓荒的成就感让所有人为之兴奋。”120万方禹洲天境在陈嘉祥与其团队无数个不眠不休的日子里落成，该项目不仅替禹洲打开了合肥市场，同时也更加坚定了陈嘉祥要带领‘禹洲人’在合肥做出一番大事业的信心。

禹洲与合肥共同经历腾飞 新地块规划引关注

2006年到2016年，十年时间，合肥从一个6000多平方公里的城市发展为现在10000多平方公里，未来规划可能突破一千万人口的现代化大都市。而禹洲也在这十年里，从初来乍到的名不见经传，成长为布局全省的家喻户晓品牌。

10年里，禹洲始终坚持“以诚建城，以爱筑家”理念，从住宅到公寓、酒店、写字楼以及大型城市商业综合体，在产品设计、产品性能、产品品质上不断完善、精益求精。从最初的禹洲天境，到翡翠湖畔的禹洲翡翠湖郡，东城的禹洲中央广场，新站区的禹洲中央城，大学城核心的禹洲天玺，长江西路的蓝光禹洲城，蚌埠的禹洲龙子湖郡以及一个又一个的新地块，禹洲为无数购房者实现置业梦的同时，也创造了自己的腾飞时代。

“2013年禹洲在安徽销售15个亿，到2014年是35个亿，2015年是45个亿，今年我们有信心达到50个亿。这样的成绩不仅在禹洲集团占据区域销售业绩排行榜首位，更让我为之自豪的是禹洲已经成为消费者在购房时会主动考虑选择的品牌，这是对我们企业的信任，更是对我们产品的认可。”从陈嘉祥的话语里，不难看出其作为安徽禹洲领头人的兴奋。

发展势头正猛的禹洲，今年又在合肥拿了多块新地，其又将在新地块上有哪些新动作？陈嘉祥坦言，禹洲在建设每一个项目时，都会全方位考量这块地的价值，从区域到交通，从资源到生态。禹洲力求找到最合适这块地的产品价值属性，因此，禹洲最近拿的这几块地，也将秉承这个原则，用地块的全方位价值考虑。“新站XZQTD175地块我们打算打造成第三代地铁上盖城市综合体，瑶海E1601地块打算打造成一个全龄段复合社区，而E1602地块我们打算打造成一个双公园轻豪宅项目。”

产品升级 价格不升级

和陈嘉祥聊天，你很容易就能感受到他的那种豪放、热情。公司里的小姑娘说起这位“big boss”甚至会用到“邻家热心大伯”这样的形容。“豪爽、讲义气、勇于进取”的闽商精神在他身上体现的淋漓尽致。

“作为一个有责任心，有担当的房企，可不是造房了事这么简单，得让业主吃得香、住的安。”做建筑工程出身的陈嘉祥，始终将业主所需放在第一位，不论开发什么项目他始终将“高性价比”作为第一标准。“中国人对房子的感情，不仅仅是一栋建筑，它是一个家，是有温度的，所以我要对业主负责。不管产品如何升级，始终要保证业主买到的房子是高性价比的。”

对陈嘉祥有所了解的人都知道，如果在公司里找不到他，那就去项目工地去寻。对于自己的项目，陈嘉祥就像对自己的孩子一样，怎么都看不够，方方面面都想了解更多点。多年的好友曾笑着评价他“不怕折腾”，可不是吗，这些年来为了让项目更完美，陈嘉祥下令整改、返工的工程可不少，而这一切都是为了当初对业主的承诺。“我不轻易做承诺，但承诺了就一定要实现。我说过要让购买禹洲产品的消费者都物超所值，那就一定不能让人失望。”

从项目最初的规划设计，到施工过程的用材，再到交房后的物业服务，每一个环节陈嘉祥都分外上心。你能想象到身为安徽禹洲“大领导”的他办公室里，竟还摆放了一众施工建材吗？对此习以为常的陈嘉祥笑言，“没办法，干建筑出身，产品质量非得自己把关才更放心。”

从城市拓荒者转变为长三角区域价值践行者

独自在合肥生活多年，从最初的不适应、不习惯，到如今对“掼蛋”、“炸雷子”等合肥特色的熟悉，陈嘉祥笑言自己也算是“合肥人”，合肥就是他的第二故乡。

带领着“禹洲人”在合肥一路闯下来，陈嘉祥表示他们成功的秘诀就在于“用诚心和诚信奉献精致诚品，以爱维系社会关系，用专业和敬业开启造城时代”。

从2006年的禹洲天境开始，禹洲的定位是城市拓荒者，禹洲用数年时间改变了该项目周边原本人迹罕至的面貌，如今将该项目周边打已成人声鼎沸的繁华区域。随着禹洲与城市的共同发展，禹洲的城市定位也在改变，从最初的城市拓荒者，变成了城市发展者，禹洲开始进入到微城市升级改造的行列中来，比如禹洲中央广场。而现在，禹洲深耕合肥已10年，开发项目也达到10个。

“合肥不再单单是安徽省的省会，更是长三角副中心城市。禹洲地产已不能简单地把目光放在为城市建房这个层面，未来禹洲将把目光放到更高的层面，为合肥在长三角区域内的价值提升做出自己的贡献。因此，禹洲现在以及未来给自己的定位是长三角区域价值践行者。”陈嘉祥表示，未来禹洲将用自己的实际行动来促进合肥乃至整个安徽的发展，让安徽在长三角区域内拥有更大的价值和更高的话语权。

“现在人们买车买奔驰，买手机买苹果，希望有一天在人们买房子的时候，也会将禹洲作为自己的首选品牌之一。”毫无疑问的是，陈嘉祥对禹洲的发展充满了雄心壮志。而当聊到他个人时，他却笑笑表示：“如果有一天我离开合肥了，希望日后再回来，还有人记得我、想念我，一通电话邀约还有人愿意与我出来吃吃饭、掼掼蛋，这就足够了。”