摸底兰州多家银行 房贷放宽 首套首付需2成最低95折优惠

5月楼市颇不平静，土地市场的频繁、部分楼盘的年中促惠等等让购房者对楼市更为关注。从6月推盘情况来看，开发商们似乎对往年的楼市淡季——6月更为看好。那么对买房人来说，房贷则是一桩心头大事。

2016年2月2日房贷新政发布后，关于新政在兰州楼盘和各大银行的落地情况，腾讯房产兰州站做了一次调查，并于2月16日在腾讯房产兰州站官方微信推文《兰州楼盘房贷首付仍为30% 各银行加紧新政落地！》受到广大市民的积极关注，相信市民对于新政在兰州落实和何时落实都非常期待。为了解兰州各大银行住房贷款首付比例和贷款利率优惠，腾讯房产兰州站小编于6月3日对兰州市8家银行的房贷情况进行了摸底，其中7家可以做到2成首付，只有1家为3成首付，利率优惠程度不大。

首套房首付多两成 优惠利率折扣少

根据调查显示，四大行中，农业银行、中国银行和建设银行均表示首套房首付为2成，都无利率优惠。工作人员表示首付2成需要要求以前没有买过房，是首贷，关于利率优惠则是现阶段没有，或许需要具体考量职业、个人征信等资料信息。其中工商银行首套房首付为3成，但也无利率优惠。

除此之外，兰州银行、浦发银行、民生银行、招商银行均表示首套房首付可做到2成，其中招商银行表示若有不良信用记录则会上升至2.5~3成。关于利率优惠，浦发银行表示若信用状况良好则可以达到95折，招商银行表示5年期及以上贷款基准利率为4.9%，1~5年内贷款基准利率为4.75%，1年以内贷款基准利率则为4.35%。其它银行如兰州银行、民生银行表示无利率优惠。

6月兰州各大银行首付利率一览

（仅供参考，具体以银行为准）

二套房多家银行首付三成 利率上浮10%

关于二套房首付，根据调查结果显示，小编发现8家银行中有6家首付可达到3成，但是其中也有农业银行和工商银行二套房首付需要达到4成。其中兰州银行、浦发银行和民生银行工作人员均表示，若名下没有贷款，则二套房按首套房达成2成；若名下有贷款则为3成。即如果首套房贷款已还清，那么二套房首付只需2成。

关于利率方面，这8家银行除中国银行表示不确定、建设银行和农业银行表示利率上浮达10%~20%左右外，其他银行纷纷表示利率上浮达10%。其中建设银行工作人员表示，若征信不良才会上浮10~20%左右，一般情况下不会上浮。

而放款时间却参差不齐，时间最长的是建设银行需要3周左右，时间最短的是浦发银行，若签约后资料齐全，只需要5~7天左右。除工商银行和中国银行需按照手续齐全的程度、具体情况来定外，其他银行都在7-20天左右。

综上所述，可以发现能做到首付2成的银行越来越多，业内人士也表示，自2月2日央行、银监会发布房贷新政，首套房贷首付比例降至2成、二套房降至3成后，兰州市各大银行加紧政策落地的工作，基本都降至2成，这对于购房者来说是重大利好。目前对买房者还有多重利好条件，在贷款利率方面，经过去年央行五次降息，房贷利率已下降至4.9%的水平，再加上各家银行对于优质顾客实行优惠政策，房贷的利率成本基本已降至了历史最低水平。作为不实施“限购”措施的城市，3成首付时代或许会离我们远去，房贷政策也会相对宽松。